法院的竞买公告中提到，该拍卖的房子与隔壁另一套房是打通使用。然而办完手续、取得该房产所有权，想去砌墙恢复房屋原始结构的阳女士才发现，事情并非当初讲的“砌堵墙”那么简单。她拍完才知道，里面住了一个人，跟业主是亲戚关系，没有任何租约在手。协商时，对方甚至开口索要30万才搬离开锁。
之后，阳女士和该住户经过几轮沟通无果后，就趁住户不在家，直接找来了帮其收房的团队和开锁公司，砸掉了房门。
阳女士说，自己砸的是自己家的门，实属被逼无奈。没想到第二天对方就叫人把墙封起来了，阳女士报警拆墙，民警表示没有权利。法院出具了强行清退通知书，但是这个通知书已经被对方撕掉了。
记者跟随阳女士来到她的房子所在处，尝试敲门联系里面的住户，但该公司住户开门后并未作出任何回应。如今，距离拍下房子已经过去了5个月，这5个月阳女士消耗了大量时间和精力，但还是没能如愿住进自己的房子。而这套法拍房带给阳女士的困扰还不止于此。近一年，由于深圳楼市下行，5个月前阳女士以最高应价286万元竞得的房子，现在市场上同户型价格已经降到了275万元左右，这让她悔不当初。
广东东方金源律师事务所律师金鑫表示，如果强住在里面的人没有合法依据或合法租赁合同等，最好的方法是请求人民法院的执行局，进行强制性清注册场，执行局有义务进行强制性清场。
记者以债权人的身份了解到，在法拍市场上有些专门的团队，他们利用从偏远地区买来的身份证等信息参与房产的拍卖，之后这些团队通过系列操作，将房子的拍卖价格提高，然后坐等收利。
深圳某疑似不法中介人员：你暂时拿出20万来，进行这个房子的竞公司拍，最终目的是把价格抬高，当抬到一定程度的时候，一位姓李的深圳先生买了、悔拍了，这20万法院会进行没收，没收的这个钱就用来充抵你之前的债务，就是帮你还债，只是把20万从你左边的口袋放到右边而已，但这个的最大作用就是花最小的成本，让你需要的房子不至于被低价拍走。
有时为了把戏做足，这类机构会安排一个债权人或者所谓租客，与其签订借款协议、20年租约等文件，形成债权关系，赚取额外的收益。
广东东方金源律师事务所律师 金鑫：如果这个租约是在抵押登记之前签订的，它可以对抗买受人公司注册，所谓“买卖不破租赁”。但是如果是抵押权登记之后，原来的租约不能说它无效，在原深圳来的业主和租客之间，他们继续承担各自的法律责任和权利义务，但是作为买受人而言，不受到租约的约束。
阿里拍卖平台的数据显示，需要在国内4个购房一线热门城市中，广州的住宅法拍房挂牌数量最多，超过1.6万套，北京、深圳和上海依次紧随其后，住宅法拍房的挂牌量在8千套至1万套开锁左右。从事法拍房辅拍工作多年的曾小路告诉记者，今年是他从业以来业务量最多的一年，客户的公司注册咨询量比去年同期增长了两倍以上，今年成交的数量也翻了倍。
记者在某拍卖平台搜索了深圳多套近期拍卖的法拍房后发现，这些法拍房整体上并没有明显折价。比如注册12月11日开拍的位于深圳宝安区西乡街道的润恒尚园项目房源，面积95.2平方米，总价为665.6万元，折合单价约6.99万元/平方米。而该项目同等房源的参考价为6.47万元/平方米。再如刚刚流拍的福田区坳嘉鑫阳光雅居项目房源，面积40.1平方米，总价约356万元，折合单价8.88万元/平方米，该价格甚至比官方的二手房参考价（7.92万元/平方米）还要手续高出不少。
深圳某法拍辅拍机构工作人员 刘燕：之前法什么拍房在市场价的7.5折到8折之间，现在竞争相对大了一些，大概能拍到市场价的8折到8.什么5折，小面怎么积的学位房价钱会接近市场价，甚至会超过市场价。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：我觉得上升的主要原因，是供需关系的作用，它的表现就是价格上升。
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广东东方金源律师事务所律师 金鑫：不同的法院的法拍方法略有不同，特别是涉及到税费的问题。一些法院的政策是所有税费都由买受者承担的，比如企业名下的住宅要交土地增值怎么税，而且要按手续照最高60%的比例交，打个比方，100万成本的房子卖到了500万，那么就有400万是盈利，需要按照最高60%的比例交税费。
