扬州办理建筑工程施工资质延期(扬州市施工许可证办理流程)

此前扬州原定8月18日土拍延期后，建筑江都今年首场土拍也宣布延期举行，共涉及4幅地块：NO.2021G01、NO.2021G02、NO.2021G03、NO.2021G04。

其中NO.2021G01、NO.2021G02为商住用地，NO.2021G03为住宅用地，NO.2021G04为商业用地。

根据扬州自然资源和规划局江都分局发布的公告显示：

一、根据疫情防控需要，决定对NO.2021G01、NO.2021G02、NO.2021G04地块延期出让，上述三个地块的出让时间调整如下：

1、报名截止时间延期至2021年9月15日15时；

2、竞买保证金缴纳时间延期至2021年9月15日16时；

3、挂牌截止时间延期至2021年9月17日15时。

二、因故终止扬州市江办理都区扬江自然告字[2021]1号公告中的NO.2021G03地块的挂牌出让。

NO.1 NO资质.2021G01

地块档案：

地块位置：明珠路东侧、华山路南侧

出让面积：37985㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.8

起拍总价约：3.42亿元

起拍楼面地价约：5002元/㎡

楼面地价最高限价约：10004元/㎡

项目投资内容及要求 :

乙方须在江都区范围内注册外资企业一家，自依法 竞得土扬州地使用权之日起 30 日内实际到账外资不低于 2000 万 美元（或等值外币）。为更好的履行约定，乙方须自本协议 签订之日起五个工作日内向甲方指定账户缴纳外资到账保 证金 6000 万元人民币，外资到账保证金在外资全额到账后 五个工作日内退还(外资到账保证金不计息)。

新都河整治工程（大涵河至泰山路）长约 2400 米，工 程建设总投资约 3000 万元（不含河道用地费用）流程。其中：甲方承担约 170 万元（办办理理工程建设前期手续费用），乙方 承担约 2830 万元（主要用于河道工程建设）。

NO.州市1 NO.2021G02

地块档案：

地块位置：新都路东侧、华山路南侧

出让面积：27322㎡延期

规划用地性质：商住

出让年限：住宅70年

容积率：1<容积率≤1.5

起拍总价约：2.26亿元

起拍楼面地价约：5514元/㎡

楼面地价最高限扬州价约：11029元/㎡

据NO.2021G02投资发展监管协议(嵩山路）显示：

嵩山路(新都北路—规划纵一路)用地面积：许可证17872 平方 2 米；总投资约：3150 万元。其中：甲方承担约 9资质11 万元。（办 理工程建施工设前期手续费用约 56 万元，土地征用约 855 万元）；乙方承担约 2239 万元（主要用于迁改道路施工红线范围内 供电、弱电等线路、施工建筑图设计、工程勘察、道路主体及配 套工程建设等。乙方承担费用由乙方通过自行勘察现场并结 合设计方案综合考虑，最终工程费用超出或低于预估投资费 用，均与甲方无关，由乙方自行承担）。施工

值得注意的是A 地块要求配建面积不少于 3000 ㎡的邻里中心，其中 8 包含日间照料中心建筑面积不少于 800 ㎡，净菜市场建筑面积 不少于 1200 ㎡。该邻里中心建成后权属和运营要求以江都区 政府意见为准。下阶段方案设计时，邻里中心的主要建筑功能及相应面积要求，需征求当地政府、民政等相关职能部门意见。

NO.1 NO.2021G04延期

地块档案：

地块位置：武坚镇武同路南侧、新沟河西侧

出让面积：1898㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：容积率≤0.5

起拍总价约：125万

起拍楼面地价约：1317元/㎡

NO.2021G04规划设计条件

A地块为加油站用地，下阶段规划方案应严格按照《汽车加油加气站设计与 施工规范（GB50156-2012）》的相关规范要求进行设计，站内建（构）筑物、设备 装置等工艺设施与站内、外的建（构）物的防火距离需满足相关规范要求。

本地块站内建筑耐火等级需达到二级。建筑间距、高度及退让应符合环保、 消州市防、抗震、安全生产的相关规范要求，并综合考虑采光、通风、视觉卫生、工程 管线敷设和文物保护等方面的要求。

根据《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）》，地块内加油站 大棚投影面积的一半计入容积率，同时要求大棚的投影范围应按建筑控制线进行控 制。地块内建筑应严格遵守本地块出流程让条件规定，不得增设其他用途不相关的功能 建筑，应严格控制建筑高度，建筑的层数不得超过两层。工程施工

竞买资格及要求：

1、本次挂牌出让 NO.2021G01、NO.2021G02 地块的竞买人需具备房 地产开发资质(含暂定)，NO.2021G03 地块的竞买人须具备房地产开发一级资质，上述三个地块许可证可独立竞买也可以联合竞买，参与联合竞买各方均须 具备上述房地产开发资质要求，报名时需提供房工程施工地产开发资质证书。

2、NO.2021G04 地块只可独立竞买。

3、本次挂牌出让地块的竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金。