重磅！阜阳405个小区物业排名来了，阜阳最好的物业仅有16家，详细名单曝光，快来看看有没有你家？

物业不满意怎么办？换！

官方鼓励创建物业红黑榜，力挺业主招标选聘物业，阜阳多个小区已经行动了！

一、刚刚！阜阳405个小区物业排名出炉，仅16家较优

根据《阜阳市物业服务信息系统企业信用评价管理办法(试行)》，经过企业申报，县(市)区物业主管部门审核，阜阳房管局现将拟评定阜阳市物业服务企业年度信官网用等级进行公示。

通过前期初审、公示、复核…等环节，待公示期结束后，根据反馈情况，将正式公布阜阳市物业服务企业信用等级。

阜阳市物业服务企业年度信用等级

（2021年拟评定）

如下图所示

A：优秀，B：良好，C：合格

D：基本合格，E：不合格

16家物业公司评定优秀(A)等级

阜阳杰俊物业管理有限公司

安信用徽富陂物业管理有限公司

临泉县盛隆物业管理有限公司

安徽通海物业管理有限公司

安徽徽创钰鼎物业管理有限公司

碧桂园生活服务集团股信息份有限公司(分)

颍上万顺物业管理有限企业公司

阜阳市丽丰物业管理有限责任公司

阜阳市诚鑫物业管理有限责任公司

安徽海亮物业管理有限公司(分)

安徽省天方物业有限公司

祥源物业服务有限公司(分)

安徽润和智慧社区物业管理有限公司

安徽省易景物业管理有限公司

安徽同昇物业有限公司

阜阳市官网文德物业管理有限公司

8家企业评定基本合格(D)等级

安徽省东方欢乐茂商系统业运营管理有限公司

阜南县欧陆物业管理有限公司

阜南县美嘉园物业服务有限公司

安徽瑞禾物业服务有限公司

安徽富乐物业管理有限公司

阜阳市天纵物业有限公司

安徽金阳物业管理有限公司

阜阳市明园物业有限公司

未有不合格物业企业

今年，尚未有物业企业被评

评定不合格(E)等级

其余企业

分别评定

良好(B)等级和合格(C)级

二、官方发布红头文件：建立物业红黑名单，力挺业主招标选聘物业！

对于业主公开选聘物业一事，官方之前就发布过相关文件，明确支持业主招标选聘物业！

鼓励建红黑榜，力挺业主招标选聘物业

今年年初，阜阳为加公示快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，现就加强和改进住宅物业管理工作通知如下。

文件中鼓励建立物业服务企业红黑名单制度，业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，提升物业服务质量等均进行了相关规定。

(一)扩大物业管理覆盖范围。街道要及时积极推动业主设立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。

(二)提升物业服务质量，建立服务投诉快速处理机制，打造优秀物业服务项目。

(三)完善物业服务价格形成机制阜阳。物业服务价格主要通过市场竞争形成，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。提倡酬金制计费方式。

(四)提高维修资金使用企业效率。优化维修信用资金使用流程，简化申请材料，缩短审核时限。建立紧急维修事项清单，符合清单内容的，业主委员会可直接申请使用维修资金。

(五)健全维修资金管理制度。提高维修资金管理机构专业化、规范化管理水平。

(六)加大维修资金归集力度。推动新建商品房在办理网签备案时，由建设单位代为足额缴纳维修资金。

(七)建立物业服务信息公开公示制度。物业服务企业应当在街道指导监督下，公示在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏。

(八)引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。

官方鼓励业主使用维修资金

4月13日，市房屋资金和物业管理事务中心孙景宇主任带领相关人员赴易景国际等小区开展“四送一服”暨为群众办实事解难题实践活动，对维修资金使用进行现场政策解答，并鼓励业主在合法合规合理的前提下积极申请使用维修资金，提高维修资金使用效率。

会议上，提出了相关意见和建议：

一、物业公司要做好服务，及时解决群众难题；

二、对维修资金要依全国法依规合理使用，加强政策引导，加强资金使用监督管理；

三、对各个申报项目资料要规范、齐全、完善、及时；

四、中心要加强施工企业和工程项目的监管巡查；

五、业主要多提意见、多提建议、多参与监督。

颍州“十佳”物业榜单公布

近日，根据《颍州区物业管理服务“十佳”示范项目评选活动实施方案》系统的通知，颍州区物业管理工作领导小组办公室成立了2020年度考核小组，对全区159个物管小区进行了评定。

图源：摄图网

经现场考评、综合评审和委托第三方测评结果，拟定以下10个物业管理小区为颍州区2020年度“十佳”优秀住宅项目。

通过上榜的物业可以看出，前三名分别是祥源、上海宝龙、安徽皖新物业，在其管理下的三个优秀住宅项目被点名表扬，此外，碧桂园、丽丰、天方物业也纷纷上榜。

图源：摄图网

最显眼的还数南京路安置区的佳和物业，众所周知，安置区物业管理都是一般或者是比较差一点，能够赶超商品房物业，并与之齐肩排名，可见佳和物业做的成绩还是不错的。

三、祝贺！阜阳这些小区已换物业

事物都是相对的，有好的，自然也有差的。

那么如果遇到一些服务不太满意的物业，业主应该怎么办？模板来了，阜阳已有一批小区已经行动，成功换物业！

枫语墅小区成功自选物业

上个月，本站报道了界首市枫语墅小区业主公开选聘物业事件，在官方见证下，严守选聘流程，经过评审，最终公信息示中标物业。

近日，该小区业主联系本站，称枫语墅小区此次对选聘物业服务企业进行了表决，现就会议决定公告如下。

枫语墅小区业主大会投票明细公开表

一、本次业主大会会议会议决定：

选聘远洋亿家物业服务股份有限公司为小区物业服务企业。

图源：业主提供

表决具体情况如下

图源：业主提供

依稀记得枫语墅小区当初公开招标物业时，流程比较严谨且规范，在主管部门的指导和参与下，由业主自己选聘物业服务公司，使得业主可以选择自己满意的物业来管理小区，从而提升业主的居住幸福感，也鼓励和支持物业行业的合理竞争，优胜劣汰，促进物业服务水平的提升与行业的提升，对未来房价增值也有一定的促进作用。

桂花苑小区自主选举物业

据悉，2019年万达社区桂花苑小区召开物业选举大会，物业选举共有4家物业公司参与竞选，投票人18名，均是桂花苑小区的业主代表，还有5名负责监票的人员。

图源：阜阳新闻综合频道

物业公司代表通过和业主面对面、发放资料等形式，详细阐述公司管理方向，服务标准、收费依据和近期目标等。业主听取各物业公司代表的发言后，投票给中意的那家物业公司。

图源：阜阳新闻综合频道

最终安徽杰迈物业公司以11票胜出，成为桂花苑小区的物业！

壹号府邸更换物国家业

近日，有粉丝私聊本站，称其所在小区物业费过高……随后，编者又通过政府网站了解到有关该小区物业的事件最新进展。

关于壹号府邸小区物业问题

阜阳市相关部门做出以下答复

阜阳市房管局调查处理信息系统，根据该小区开全国发单位与安徽绿城物业管理有限公司签订的《前期物业服务合同》约定：物业费标准为1.3国家8元/月/平方米，增值服务费为1.02元/月/平方米。由于前期未告知业主且未签订增值服务协议，导致该物业公司无法收取增值服务费，进而影响物业公司对该小区提供正常的物业服务。

根据《安徽省物业管理条例》第六十二条第二款：“提前解除物业服务合同的，提出解除合同的一方应当于六十日前书面告知合同另一方，在物业管理区域内显著位置公告，并书面告知所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府。”

该小区绿城物业因增值服务费用与开发企业、业主无法达成一致意见，已撤出该项目的阜阳管理并报颍州区颍西街道办事处、区住房保障中心备案。目前，开发企业正在招投标，重新选聘物业。

众所周知

优质的物业对房源起着至关重要的作用

好的物业可以提高整个小区的居住幸福感

提升业主的居住体验感

物业也要在其位，谋其职

在买房的时候一定要再三考量物业

否则买房后出现了种种问题

就比较麻烦了~