湖南省契税沿用4%税率
《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行，为确保其在湖南的顺利实施，省财政厅、省税务局研究起草了《决定》，并对起草情况作出了详尽说明。
我省契税税土地增值税率沿用现行4%的税率，主要是出于三大因素的考虑，一是遵循“税负平移”原则，二是周边省市大都沿用了现行契税税率，三是有利于政策税率平稳实施。
起草核定说明中提到，2020年，湖南入库契税321亿元。若降低契税税率，我省契税收入将大幅减少，对地方财力造成较大影响。若提高我省契税税率，从经济社会发展看，会相应提高企业购置土地、房屋的成本，增加实体经济纳税人的税收负担，株洲不利于激发市场主体活力；从房地产市场调控看，虽能通过提高炒房成本抑制购房冲动，但可能转嫁给下一轮购房者，推高房价，不利于房地产市场的合理调控；从社会影响看，我省有可能成为全国契税税率最高的地区之一，产生较大社会舆情。沿用4%的税率，符合我省经济发展实际，有利于政策平稳顺利实施。
《决定》明确规定，省人民政府可以根据房地产市场的发展状况，在契税法规定的税率幅度内提出对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移实施差别税率的方案，报省人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委核定员会和国务院备案。
契土地增值税税优惠政策会保持相对稳定
在房地产市场调控中，契税减免成为调控的一项工具。
根据2016年财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税税率营业税优惠政策的通知》（简称《通知》），湖南对个人购买住房实施契税优惠政策如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人株洲、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，面积为90征收平方米以上的按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下征收的按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的按2%的税率征收契税。
起草说明指出，中央现行对个人购买住房的契税优惠政策会保持相对稳定，广大群众不必担心住房契税税率会调整，增加纳税人负担的问题。
[责编:苏亮]
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