我叫房产税，我的税率是......

房产税相信大家对这个词并不是特别陌生，在今年两会上房产税提出让我们对房价又有了新希望，“房产税”和“房地产税”有什么区别？房产税税率如何计算，房产税该如何计算呢，下面让我们一起来看看吧！

“房产税”和“房地产税”

傻傻分不清楚？

虽然“房产税”和“房地产税”就差了1个字，但他们真的不是一回事，好多人其实都吧这二者混淆了！

全国政协委员的一番话或许能帮大家掰扯明白这件事：

房地产税是一个综合性的概念，主要涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节，而房产税自始至终都是整个房地产税收体系的重要组成部分，只不过因其属于房屋保有阶段的税种。

所以看到这大家明白了吗？真正对咱老百姓持有住房的成本产生较大影响的，是“房产税”！

房产税税率是多少

依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%;

依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。

1.按房产余值计征，年税率为1.2%;

2.按房产出租租金收入计征，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租居民住房，用于居住，可暂减按4%税率征收房产税。

如何计算房产税

根据税法规定，房产税计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

房产税即将到来

但这“3”种房不要交房产税，有你吗？

1.房子没有不动产证或者房产证

房产证或者不动产证是房子产权的证明，有了这类证件之后，也是说明房子所有权是你的了，房产税在征收过程中，是要根据房产证或者不动产证的，有一个就不要交房产税了，还有就是没有房产证或者不动产证的这种房子，这种房子也是不要交房产税的，不过没有不动产证或者房产证的情况是比较少的。

2.房子是安置房

大家都是知道安置房是什么吧，安置房就是拆迁后所建的房子，一般安置房是没有房产证或者不动产证的，要是没有房产证或者不动产证的话，是不要交房产税的，安置房也是这样的，家里第一套房子是安置房的话，再买第二套房子还是算作第一套房子，这样也是不要交房产税的。

3.房子是小产权房

小产权房是比较常见的，小产权房主要是指在农村集体土地上建设的房子，这种房子都是没有缴纳土地出让金等等费用的，这种房子也是不要交房产税的，家里有二套以上的小产权房也是不要担心的，小产权房是不要交房产税的。

无信则不立 选择信则 迈向成功