百瑞信托试水类reits(类reits发行价格)

今年6月，上交所在给蓝光发展发送的2020年年报信息披露监管工作函中，也提到了百瑞信托向其发放的永续债信托，包含百瑞宝盈823号/824号集合资金信托计划。

蓝光发展回复称，宝盈823号总规模15亿元，信托期限2 N年。信托资金用于向公司进行可续期债权投资，用于公司名下实控的蓝光宝鸡雍锦半岛项目开发建设。

宝盈824号总规模20亿元，信托期限2 N年。信托资金用于向公司进行可续期债权投资，用于公司名下实控的蓝光天津鹭岭景园项目开发建设。

截至2020年末，两只产品实际募集11.59亿元投向蓝光发展，资金募集来源于机构投资者等。利率方面，初始利率8.8%，每年调整一次，每次上调3%，最高不超过15%。

蓝光发展2020年年报显示，2020 年，公司发行公司债15.5亿元、美元债9.5亿美元、中期票据30亿元、短期融资券7亿元。2020年7月，公司以自持物业资产为基础，成功发行办公物业类 REITs 资产支持专项计划10.65 亿元。截止2020 年末，公司总资产达到 2582.64 亿元，总资产负债率为 82.04%，净负债率为 88.57%，扣除预收款后的资产负债率为 73.03%。

股权质押方面，Wind资料显示，蓝光集团未解押股权质押数量约9.97亿股，占其持有的56.33%，占总股本的32.84%，质押方涉及银行、券商、信托等各类金融机构，如光大银行成都分行、中信证券、招商证券、长江证券及其子公司长江资管、中铁信托、北方信托、中航信托、重庆信托等。

就在前不久，6月17日，蓝光集团还向中铁信托补充质押了7763万股。

蓝光发展6月发布的最新公告显示，蓝光集团及实控人杨铿未来半年内到期的质押股份数量为7.07亿股，占其所持股份比例为39.97%，占公司总股本比例为23.3%，对应融资余额约14.98亿元；未来一年内到期的质押股份数量为8.03亿股，占其所持股份比例为45.39%，占公司总股本比例为26.47%，对应融资余额约16.98亿元。

事实上，也已经有一些金融机构按耐不住了。