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年末应交增值税贷方数怎么处理(应交增值税借方余额年末该怎么处理)

第二章 考核办法第三条 考核的主管单位与考核对象 (一) 考核主管单位


物业总部财务管理中心为本考核办法的主管单位,负责制定和修改考核标准,评定考核成绩,通报考核结果。


(二) 考核对象




物业总部财务管理中心负责对下属区域公司的账务工作进行考核。各区域公司应结合实际情况对下属分、子公司进行管理和考核,并对下级公司出现的问题承担相应责任。


第四条 考核内容


各公司应按照财经法规、公司财务制度要求,保障会计信息质量, 履行会计监督及相关财务管理职责。物业总部对账务工作的考核包括: 账务结果、日常工作等方面。具体内容及权重如下:


考核方向


具体内容


权重


账务结果


年度审计调整情况


15










日常工作


1、月度会计报表、财务快报、PBC 表的




及时性、质量




50


2、年度财务决算及时性、质量


15


3、NC 账务系统信息录入的及时性、规范




性、准确性。




20


第五条 考核评分方式


(一) 财务结果




1、 年度审计调整情况




根据年度审计事务所对单体报表、合并抵消分录的调整情况,结合调整分录的数量、调整影响金额、调整的后果等进行综合评定,酌情扣分,最多扣至该项得 0 分。物业总部统一安排审计调整除外。


2、 日常核算工作




物业总部考核各区域公司日常核算工作,主要从报表和日常核算质量两个方面进行。其中,上报的各类财务报表,考核维度包括:完成的及时性、完整性、准确性三个方面。日常核算质量,包括:NC 账务系统信息录入,涵盖从系统基础设置、日常使用到账表出具等全流程的核算质量。


(二) 及时性考核




单次扣分以 0.5 分为起点,最多单次可扣 3 分;其中月度会计报表




晚报一次扣 3 分。





(三) 工作质量考核




根据各类上报报表、报告、资料中出现的问题进行扣分,扣分问题主要包括各类上报报表、报告、资料的编报质量,及其中反映的会计核算准确性与规范性问题等。


具体评分标准详见附录 A《保利物业账务核算考核评分标准》。因各区域公司日常工作及时性、质量问题,被保利发展考核扣分的,将给予加倍扣分。


第六条 考核结果与奖惩


(一) 对于日常核算工作质量,物业总部财务管理中心按月进行考核,按月公布考核结果;其他考核内容按年进行考核评定。


(二) 账务核算工作考核结果作为各公司年度财务工作考核、评价的重要部分。


附录 A:物业账务核算考核评分标准


考核项目


分值


备注






基础档案检查


银行账户


3


按照集团公司要求的账户名称和编码格式;原则上不应建立过多的虚拟账户。发现一个不合规范的账户扣 1 分,直至 0 分。




部门档案规范性


3


按照集团公司要求进行部门档案的设置,不重复,按照公司实际部门名称设置。不合规范的一个扣 1 分,直至 0 分。


人员档案规范性


3


按照集团公司要求的编码格式进行人员档案的设置,不重复,按照公司实际人员设置。不合规范的一个扣 1 分,直至 0 分。






初始设置检查


会计科目稳定性


3


不在年度中提出要求申请增加科目,或自行增加明细科目;不在年度中提出要求申请增加辅助核算项目,或自行增加辅助核算项目。发现一次扣 1 分,直至 0 分。




往来核销设置、启用


4


所有涉及往来的科目全部设置好往来核销,并从建账月份启用,期初未达应与对应科目期初数一致。遗漏一项扣 1 分,直至 0 分。全部未设置加扣 2 分。




科目分类定义及对照表


4


所有启用的单据中涉及科目的科目分类定义应检查确认无误(集团公司复制,但各公司需根据自身核算要求检查补充),对照表应设置完整。遗漏一项扣 1 分,直至 0 分。








日常操作检查


单据及时录入


8


当天的单据当天移交,当天录入,第 2 天前完成审核,发现一次扣 1 分,直至 0 分。




单据是否当月生成凭证


8


当月录入的单据应全部在当月审核并生成凭证,未生成的单据应有合理解释。发现一单扣1 分,直至0 分。




单据录入的类型是否正确


8


各类业务按照对应的单据类型录入,涉及内部往来的凭证必须通过协同单据生。涉及协同的,错误一单扣 2 分;其他单据类型录入错误的,一单扣 1 分,直至 0 分。




考核项目


分值


备注




录单、审核和生成会计凭证的人是否均为同一人




6


建议出纳录单,会计审核单据并生成凭证,主管会计审核;若公司财务人员限制无法三岗分开的,应两人交叉进行。不得全流程同一人操作,发现一单扣 1 分,当月全部是此


情况的加扣 5 分。




有无涉及现金流量或收支项目变动的业务直接制单


5


发现一单,扣 1 分。超过 10 单或累计金额达到当月金额 10以上的,加扣 5 分。




是否按月结账


5


一个月已上报报表后仍未结账的,扣 1 分;结账之后发现账务错误(非集团统一更改项目),向总部申请反结账的,1 次扣 1 分,扣完为止。












账表检查


银行账和出纳账是否按月均核对一致


8


不一致的,一个月扣 2 分,直至 0 分。存在差异达到 100以上的,加扣 5 分。




固定资产卡片余额与科目余额是否一致


8


不一致的,一个月扣 2 分,直至 0 分。




是否及时进行往来核销, 与账上余额一致


8


不一致的,一个月扣 2 分,直至 0 分。




费用借支是否及时冲销, 与账上余额一致


8


不一致的,一个月扣 2 分,直至 0 分。






其他功能检查


固定资产模块是否启用


3


启用了但未正常使用的,未启用的,均 0 分。




账上有无形资产的是否录入卡片管理


3


账上有无形资产,但未使用系统进行管理的,0 分。




系统安全检查


用户发生变更是否及时申请进行调整


2


人员调动、离职等应及时申请调整权限或封存用户,发现一次即 0 分。




总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准


一、及时性


1.要求上报的各类报表及资料


按通知要求时间上报


晚报一次扣 3 分


2.其他重大财务信息


对经营中出现的问题,应及时向总部汇报


不及时汇报视情况轻重,予以扣分或通报批评


二、完整性


1.会计报表


月度报表测试


少填 1 个扣 3 分


2.地产要求上报的其他报表


国资委快报、财政部快报


少填 1 个扣 3 分


3.重大异常事项表


每月报表同步上报


漏调漏报一项扣 3 分


三、准确性


(一)会计报表要求


(每月检查)


所有者权益变动表(04 表)


所有者权益变动表未分配利润本年年初余额 02 表净利润=未分配利润本年年末余额


勾稽不对者扣 1 分


资产负债表(01 表)


资产负债表平衡


不平者扣 5 分


资产负债表所有者权益期初、期末数=04 表期初、期末数


勾稽不对者扣 5 分


现金流量表(03 表)


期末现金及现金等价物余额=01 表货币资金期末余额


勾稽不为 0 者扣 5 分


支付给职工以及为职工支付的现金=职工及薪酬情况表(附表 20)C8


两者不一致扣 1 分


支付的各项税费=税金情况表(附表 19)E6 减掉 E19


两者不一致扣 1 分


附表 01-03-资产类往来明细表


“应收账款”、“其他应收款”、“预付账款”中“其他”不超过 100 万


一项不符者扣 1 分


“应收账款”、“其他应收款”、“预付账款”款项内容挂账正确


一项不符者扣 1 分


“应收账款”、“其他应收款”、“预付账款”往来科目不存在负数余额


一项不符者扣 1 分


“其他应收款”保利系统内对账相符


一项不符者扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准










附表 04-06-负债类往来明细表


“应付账款”、“其他应付款”、“预收账款”中“其他”不超过 100 万


一项不符者扣 1 分


“应付账款”、“其他应付款”、“预收账款”款项内容挂账正确


一项不符者扣 1 分


“应付账款”、“其他应付款”、“预收账款”往来科目不存在负数余额


一项不符者扣 1 分


“其他应付款”保利系统内对账相符


一项不符者扣 1 分




附表 19-税金情况表


应交税费-应交增值税不存在贷方余额


一项不符者扣 1 分


个税、房产税、印花税、车船税、契税、土地使用税不存在负数余额


一项不符者扣 1 分


附表 20-职工及薪酬情况表


附表 20 应付职工薪酬所有明细科目不能出现借方余额


一项不符者扣 1 分


附表 20 不能出现职工商业保险


一项不符者扣 1 分


附表 21-现金流量表明细


手工填写报表,系统内部往来须注明款项内容,每季度末填写


未注明者扣 1 分


附表 30-指标计算及勾稽


除存货余额勾稽可以有差异外,其余勾稽及季度末的现金流量表平衡检查不允许有差异


一项有差异扣 1 分


其他


关于准确性的其他要求


影响报表准确性的,一项扣 1-5 分


(二)、账务核算要求(各公司每月自查




现金科目





不应有负数余额;余额不应过大;不应有金额过大的现金收支


现金科目负数扣 1 分;支付现金金额过大,无合理解释,一笔扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准




集团每半




1、不应有负数余额;




年进行检


查)


银行存款


2、不能串户;


3、银行存款虚拟账户明细科目余额应为 0;


一项不符者扣 1 分






4、期末余额为 0,应销户。








1、余额长期无变化的,需了解未收回原因;








2、检查是否有已收回但未冲销预收账款的情况;






应收账款


3、余额为贷方的,需核实、并进行重分类;


一项不符者扣 1 分






4、应收账款-内部、外部需区分清楚,客商尤其是内部客商需准确。








注:内部客商可通过 NC 系统动态建模-组织管理-报表合并体系查询








1、检查是否有串错客商、项目;








2、余额为贷方的,需核实、进行重分类;






预付款项


3、不应随意使用“其他”作为客商;


一项不符者扣 1 分






4、代垫前期费用在相应公司成立后应当转入其他应收款;








5、长期挂账的预付账款应自行或提请相应业务部门清理。




总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准


















其他应收款


1、检查是否有串错客商;


2、余额为贷方的,需核实、进行重分类,关联方往来重分类的要提前告知对方,双方同时调账,防止对账不符;


3、应准确划分“关联单位往来款”与“其他单位往来款”(保利地产合并范围外的);


4、应准确划分“款项往来”与“业务往来”;


5、有对应明细科目的情况下不得使用“其他”明细科目;


6、客商清晰明确,不得随意使用“其他”作为客商;


7、长期挂账的其他应收款应自行或提请相应业务部门清理;


8、同一类业务不应在“其他应收款”和“其他应付款”明细科目分别核算


9、与酬金制项目的往来应在“其他单位往来款”核算。注:其他单位指保利地产合并范围外,














一项不符者扣 1 分













坏账准备


1、余额无变化的应核实是否漏计提坏账准备;


2、检查"应收账款(其他应收款)-坏账准备"余额分别应收账款(其他应收款)的配比关系是否正确(应计提坏账款项余额的 5); 3、坏账准备无借方余额。






一项不符者扣 1 分


非房地产存货


检查余额长期无变化科目的原因


注:含原材料、库存商品、低值易耗品等


一项不符者扣 1 分


固定资产


新增固定资产的明细分类应划分正确


一项不符者扣 1 分


固定资产清理


1、固定资产报废、处置均应通过该科目核算;


2、该科目期末一般不留余额,及时转为营业外收支。


一项不符者扣 1 分


累计折旧


当月新增固定资产不提折旧,当月减少固定资产照提折旧,按月正确计提


。一项不符者扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准








无形资产


1、除软件外其他明细科一般不应有发生额;


2、无形资产摊销不得直接冲减原值,应通过“累计摊销”核算。




一项不符者扣 1 分




长期待摊费用


1、了解本期新增长期待摊费用的经济内容,判断是否应在该科目核算;


2、该科目有余额则应逐月摊销。




一项不符者扣 1 分






递延所得税资产


1、“递延所得税资产-坏账准备”应与坏账准备余额进行勾稽,即“递延所得税资产-坏账准备”余额=坏账准备余额*25 ; 2、该金额应按月准确确认。






一项不符者扣 1 分










应付账款


1、检查是否有串错客商、项目;


2、余额为借方的,需核实、进行重分类;


3、不得随意使用“其他”作为明细科目;


4、客商明确,不得随意使用“其他”作为客商;


5、预提成本后又实际发生成本支出的,应对冲已经预提的成本;


6、预提成本被冲为负数的,应及时补提;


7、长期挂账的预提成本应判断余额是否合理,是否需冲减。










一项不符者扣 1 分






预收账款


1、检查是否有串错客商、项目;


2、余额为借方的,需核实、进行重分类;


3、“预收账款-当年”明细科目年末不能有余额;


4、长期挂账的物业管理费等应及时处理.






一项不符者扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准


























应付职工薪酬


1、不应有借方余额(漏计提或多发放);


2、薪酬类费用不允许不通过应付职工薪酬核算,而直接进费用,以确保贷方发生额反应公司实际承担的职工薪酬;


3、月度、季度绩效奖应通过“应付工资-基本工资”科目核算,不作为“应付工资-奖金”;


4、检查冲账、调账是否根据要求用红字调账,确保借方反映支付额,贷方反映计提额;


5、检查个税等从工资中扣除的款项是否核算正确;


6、辞退福利应全部计入管理费用;


7、年底职工福利费不得有余额;


8、代扣代缴员工个人承担部分的社保、公积金应通过往来科目核算,不得通过“应付职工薪酬”科目核算; 9、不得存在基本工资有数社会保险费没数的情况;


10、应付职工薪酬贷方数应与计入管理费用、主营业务成本、公共成本等的职工薪酬相勾稽; 11、“员工宿舍费用”需先通过“应付职工薪酬”科目核算,再结转成本费用;


12、长期挂账的余额应检查是否合理。






















一项不符者扣 1 分








应交税费


1、除存在预缴的税种(如企业所得税)外,其他税种借方余额应判断是否合理; 2、冲账、调账应采用红字调账,确保借方反映缴纳额,贷方反映计提额


3、“应交增值税”明细科目贷方余额应转“未交增值税”明细科目;


4、“应交税费”贷方数,应与“税金及附加”、“所得税费用”科目借方数相勾稽; 5、检查是否有长期挂账未缴纳的税费,如个人所得税、房产税等。







一项不符者扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准














其他应付款


1、检查是否有串错客商;


2、余额为借方的,需核实、进行重分类,关联方往来重分类的要提前告知对方,双方同时调账,防止对账不符; 3、应准确划分款项往来与业务往来;


4、有对应明细科目的情况下不得使用“其他”作为明细科目;


5、客商清晰明确,不得随意使用“其他”作为客商;


6、检查是否有应当转作营业收入或营业外收入的款项。










一项不符者扣 1 分


盈余公积


非年底审计后不需计提盈余公积


一项不符者扣 1 分




未分配利润


1、本期现金股利分配应通过“应付现金股利或利润”科目核算;


2、一般不得使用“以前年度损益调整”。




一项不符者扣 1 分


营业收入(主营业务收入)


物业管理、酒店会所费等业务的收入均应通过“主营业务收入”核算


一项不符者扣 1 分




投资收益


1、按权益法核算每月末应确认对联营、合营公司的投资收益;


2、按成本法核算的长期股权投资,应在被投资单位作出分红决议的当月确认投资收益,并取得分红决议作为入账依据。




一项不符者扣 1 分






营业外收入


1、了解各项营业外收入的具体内容,按照二级明细科目准确入账,不允许科目间串户;


2、不得有负数发生额;


3、非流动资产处置利得应在“资产处置收益”科目核算,不在营业外收入核算。






一项不符者扣 1 分


营业成本(主营业务成本)




根据收入成本配比原则,结转收入时结转相应成本




一项不符者扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准












税金及附加


1、根据配比原则,按照当期应交增值税额计提相应税金及附加税(包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等);


2、房产税、车船税、印花税、土地使用税先过“应交税费”,再结转入“税金及附加”;


3、该科目期末不应有余额。








一项不符者扣 1 分








管理费用


1、费用的调账或冲减应用红字分录,确保借方能反应实际的费用发生额


2、应通过“应付职工薪酬”先计提的薪酬费用,不得直接计入管理费用


3、职工薪酬、折旧等费用应根据部门划分原则,分别计入成本或管理费用不应全部直接计入管理费用;


4、该科目期末不应有余额。




,一项不符者扣 1 分




财务费用


1、银行利息收支入账明确,不允许串明细科目;


2、物业公司无支付借款利息。




一项不符者扣 1 分




资产减值损失


“资产减值损失-坏账准备”本期金额应等于当期计提的坏账准备(应收账款与其他应收款坏账准备期末数减期初数)




一项不符者扣 1 分








营业外支出


1、了解各项营业外支出的具体内容;


2、一般不得使用“非常损失”明细科目;


3、捐赠支出应有股份公司的批准;


4、非流动资产处置损失应在“资产处置收益”科目核算,不在营业外支出核算;


5、应准确区分罚款支出与赔偿金、违约金,大额罚款支出要及时报备总部








一项不符者扣 1 分





总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准












所得税费用


1、实现利润应计提所得税费用;


2、以前年度累计亏损的,计提所得税费用应先弥补以前年度亏损;


3、计提当月所得税费用应按“全年累计应计提所得税费用-本年之前已计提所得税费用”;


4、存在时间性差异的,应确认递延所得税费用;


5、业务招待费、政府罚款等支出应作为永久性差异调增应纳税所得额;


6、投资收益在计算所得税费用时一般应扣除(股权转让所得等除外)。








一项不符者扣 1 分


其他


关于准确性的其他要求


一项不符者扣 1 分














(三)、国资委快报财政部快报










整体状况







快报上报及时性


一项不符者扣 1 分


快报编码准确性


一项不符者扣 1 分


树形结构有误


一项不符者扣 1 分


空表、零表情况


一项不符者扣 1 分


枚举字典


一项不符者扣 1 分


损益勾稽审核


一项不符者扣 1 分


资产勾稽审核


一项不符者扣 1 分








封面填报


集团代码


一项不符者扣 1 分


行政代码


一项不符者扣 1 分


部门代码


一项不符者扣 1 分


是否纳入国资委预算范围


一项不符者扣 1 分


其他


一项不符者扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准


















差额表不应有数(北京、天津存在差额表


营业外收支


一项不符者扣 1 分


固定资产净额


一项不符者扣 1 分


资产减值损失


一项不符者扣 1 分


计提折旧额


一项不符者扣 1 分


职工薪酬


一项不符者扣 1 分


)职工人数


一项不符者扣 1 分


货币资金


一项不符者扣 1 分


银行借款


一项不符者扣 1 分


应交税费


一项不符者扣 1 分


已交税费


一项不符者扣 1 分












不应有数的项目


固定资产投资额


一项不符者扣 1 分


工业总产值


一项不符者扣 1 分


工业销售产值


一项不符者扣 1 分


出口产品销售收入


一项不符者扣 1 分


新产品产值


一项不符者扣 1 分


公允价值变动收益


一项不符者扣 1 分


政府补助


一项不符者扣 1 分


债务监测等附表


一项不符者扣 1 分


总体


要求


具体项目


具体要求


评分标准












一级公司科目与报表工作底稿勾稽


收入


一项不符者扣 1 分


成本


一项不符者扣 1 分


利润


一项不符者扣 1 分


资产


一项不符者扣 1 分


负债


一项不符者扣 1 分


其他


本月 上月累计=本年累计


一项不符者扣 1 分


审核无红色报错


一项不符者扣 1 分


考核要点


具体项目


具体要求


评分标准




常规考核要点


/


PBC 报表常规考核要点参照月度报表考核要点


一项不符者扣 1 分


/


个别黄色底纹部分应手工填写,不得遗漏


一项不符者扣 1 分


















特殊考核要点






资产负债表(01


年初数应当于月报系统年初数保持一致,即与股份统一下发的上年试算平衡表数据保持一致。


一项不符者扣 1 分


期末应交税费中个别二级科目(应交增值税、未交增值税、待抵扣进项税、待转销项税额)借方余额应当手工调整到 “其他流动资产”科目。


一项不符者扣 1 分


货币资金总表及附表(07-09)


现金及银行存款合计数,与资产负债表货币资金总数一致。


一项不符者扣 1 分






应收账款(12)


账龄审核:各公司应对 PBC 报表取数进行复核,严禁任何账龄区间出现负数的情况;各账龄区间数之和应当等于期末账面余额;


一项不符者扣 1 分


坏账计提:坏账计提采用余额备抵法,各账龄期间坏账准备与对应款项应保持 5的勾稽。


一项不符者扣 1 分


应收账款前五名


(13)


应收账款前五名按照账上数据实际情况填写


一项不符者扣 1 分






预付账款(15)


严禁任何账龄区间出现负数的情况


一项不符者扣 1 分


各账龄区间数之和应当等于期末账面余额


一项不符者扣 1 分


考核要点


具体项目


具体要求


评分标准










其他应收款(16


内外部单位区分:保利地产合并体系范围内的客商为内部单位,其余所有客商(含联营合营企业)均属于外部单位;


一项不符者扣 1 分


账龄审核:各公司应对 PBC 报表取数进行复核,严禁任何账龄区间出现负数的情况;各



账龄区间数之和应当等于期末账面余额;


一项不符者扣 1 分


坏账计提:内部单位不计提坏账准备,外部单位坏账计提采用余额备抵法,各账龄期间坏账准备与对应款项应保持 5的勾稽。


一项不符者扣 1 分


投资性房地产


(22)


附表明细总数与主表一致。


一项不符者扣 1 分


固定资产


附表明细总数与主表一致。


一项不符者扣 1 分


无形资产


附表明细总数与主表一致。


一项不符者扣 1 分




应付账款(33)


各公司应对 PBC 报表取数进行复核,严禁任何账龄区间出现负数的情况


一项不符者扣 1 分


各账龄区间数之和应当等于期末账面余额。


一项不符者扣 1 分




预收款项(34)


各公司应对 PBC 报表取数进行复核,严禁任何账龄区间出现负数的情况


一项不符者扣 1 分


各账龄区间数之和应当等于期末账面余额


一项不符者扣 1 分






应交税费(36)


“其他流动资产”只需填写年初数、年末数,本年发生额不得填写;本行数据填写应交税费中应交增值税、未交增值税、待抵扣进项税、待转销项税额等科目借方余额,填写后本表年初余额合计、年末余额合计应当于资产负债表应交税费期初、期末数一致




一项不符者扣 1 分


本年借方合计数、本年贷方合计数已经剔除应交增值税、待抵扣进项税、待转销项税额等三个科目的发生额,不要手工调整发生额合计数




一项不符者扣 1 分


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