徐州市房产税暂行条例实施细则(徐州房产税征收标准2020)

新房要交什么税？

要是你在徐州是首套的话，那么总价56万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：560000 * 1% = 5600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：560000（总价） * 2% = 11200元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：5600 5 11200 80 = 16885元

要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么70平米，总价56.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：560000 * 1% = 5600元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：560000 * 1% = 5600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：560000（总价） * 0.5% = 2800元

房屋所有权登记费：80元

合计：5600 140 2800 80 = 8620元

要是你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。

以上就是在徐州买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是徐州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！