十堰市国税发票真伪查询入口(湖北国税发票查询真伪查询系统)

合同备案可网上、窗口查询

据悉，商品房买卖合同网签是指房地产开发企业与购房人在房屋成交地使用互联网登录房屋产权交易平台，利用平台提供的合同模板约定及确认《商品房买卖合同》的内容。网签完毕后所有条款以制式合同的形式，供买卖双方签署确认。商品房买卖合同备案是指房地产开发企业取得《商品房预（销）售许可证》后，与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围内的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

市房管局相关负责人介绍，合同备案流程为：开发企业申请——房屋维修资金审核——市场监管科审核——房屋产权交易中心办结。

合同备案查询可网上查询和窗口查询。网上可登录“十堰市房地产管理局”官方网站查询；在窗口查询由购房人持本人身份证（原件）及商品房预售合同原件，到京东路房屋产权交易中心三楼大厅A区窗口查询。

商品房网签可防止“一房多卖”

市房管局相关负责人介绍，购房人应注意开发企业提供的《商品房买卖合同》是否为制式网签合同，其合同右上角会标识网签合同编号，2017年11月26日之后签订的《商品房买卖合同》有“正式合同”字样的防伪水印。合同签订后可登录“十堰市房地产管理局”官方网站查询网签状态。

如果网签合同备案查询结果中“是否备案”为“否”，代表该合同开发企业未申报备案，可督促开发企业尽快申报合同备案，防止不良开发企业“一房多卖”等违法行为发生。

买卖双方签订的《商品房买卖合同》属双方民事行为，房管局所提供的制式商品房网签合同为全国统一版，仅为买卖双方提供合同框架及格式，条款内容及补充协议均由买卖双方共同协商制定。

二手房交易资金监管服务不收费

我市还开展了二手房交易资金监管服务。二手房交易资金监管是指买卖双方与房屋产权交易中心签订《存量房资金监管协议》，买方将购房款转入监管账户；买卖双方申请办理房屋过户，取得不动产权证书后，由房屋产权交易中心授权监管账户开户银行将交易监管资金划转卖方账户。若交易失败，则该交易监管资金回退至买方账户，以确保买卖双方在房产过户中的交易顺利安全。