▌ 那么销售不动产发票到底是个什么东西?
——不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。简单来说，不动产发票就是人们口中常说的购房发票。
根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]82号)第二条第一款的规咨询电话定：纳税人申报缴纳契税时，要填报总局统一制定的契税纳税申报表，并附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。征收机关要对纳税申报表及有关附件资料的完整性、准确性进行审核。审核无误后，办理征缴手续，开具统一的契税完税证明。
从以上规定可以看出，缴纳契税需提供销售不动产发票是有法可依。
▌ 可事实是，新乡的购房者并不一定能够及时提供购房发票，怎么办?
目前的新乡房地产市场，大部分购房者买房都会选择按揭贷款，按揭买房在签新乡市订购房合同时开发商只会给出购房收据，至于购房者什么时候能拿到购房发票，就因楼盘而定了，有的项目是交房的时候给，有的项目则是在购房后几个月给。
其实，在本政策出台之前，购房发票只会在办理房产证时需要，购房者不急着用，开发商因种种原因也无法及时开出。可在新政实施之后，缴纳契税就需要提供销售不动产发票，购房者没有购房发票，难道要等到发票出来在缴纳契税吗?到时还能享受到契税补贴和购房补贴政策吗?
据热心网友反应，如果暂时没有销售不动产发票，还是可以缴纳契税的，只不过在交契税时办理窗口会让购房者填写一份《不能取得销售不动产发票(营改增发票)承诺书》。
不能取得销售不动产发票(营改增发票)承诺书原图
▼ 以下为承诺书文字部分
新乡市地方税务局契税税务分局：
现就本人不能取得销售不动产发票(增值税发票)情况承诺如下：
一、承诺人信息
姓名：____，身份证号____，手机号：____。
二、房屋交易信息
小区名称：____，面积：____平方米，房产具体地址：____。
三、无法取得增值税发票情况
(一)本人因____(暂时无法/无法)取得销售不动产发票(增值税发票)新乡市。
(二)截止今天，本人未取得地税部分开具的销售不动产发票。
我承诺：上述情况是真实的。如果虚假，我咨询电话愿意承担相依税收风险和一切法律责任。
承诺人：____(纳税人签字)
官方网站年 月 日
由此来看，契税缴纳提供销售不动产发票和购房补贴应该是没有冲突税务局的，购房者暂不用担心。至于新政其他细则，我们需要等待相关部门进一步安排。当然如果大家有其他关于新政的问题也可在下面官方网站评论区或通过微信h税务局ouse373或电话2717303联系新乡房产网，我们收集到问题后会统一咨询，统一回复。
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