“并不是所有人都享有同一个利率，二手房要看你是跟哪个中介去交易，一手房则是看开发公司利率。”工商银行南京某支行客户经理告诉记者，该行目前给到合作的中介公司是5.4%的利率。政策同时，该行商业贷款目前额度套房没有限制广东省，资2020料齐全审批好，二手房过完户大概两周之内2020年放款。
在苏州地区，农业利率银行某支行贷款客户经理告诉记者，首套贷款房贷利率现在降到了4.6%，“不过，也是要广东省看楼盘(，不同楼盘利率可能不一样，最低是4.6%。”该广东客首户经理补充道，材料齐全情况下，该行二手房贷款差不多两周放款。
工商银行苏州某支行客户经理也向记者确认首套房贷利率现在为4.6%，该行同样在一到两周可放款。
事实上，除了上述两个城市，今年以来，已有包括上海、广州、深圳等多个热点城市房贷利率出现广东不同幅度下调。近日，湖北襄阳、十堰两地也下调房贷利率，首套房降至5.3%以下。
不仅如此，此前困扰了不少“刚需族”的放款时间也明显缩新政策短。去年下半年，多个热点城市二手房贷款额度收紧，以上海为例，彼时放款时间动辄三、四个月，甚至要半年以上，而这一情况在今年已经明显)有所改善，客户经理直言“比前阵子快多了”。
多部门表态提振楼市信心
贝壳研究院数据显示，2022年3月监测的103个重新政策点城市主流首套房贷利率政策为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。103城中82城房贷主流2020利率下调2020年，包括苏州、深圳、上海等(20城主流首套房贷利率低于5%。
同新时，银行放款继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款首周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中新长三角城市占13城。
这些因素推动了市场成交量增加。贝壳研究院数据显示，3月以来（3月1日—17日利率）贝壳50城二手房套房日均成交量较)2月（春节后）日均成交水平增长约17%，周度房价指数保持平稳；二手房市场供需活跃度也提高，3月以来贝壳50城二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月（春季后）的日均水平提高。
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