二手房交易需要交产权转让费吗(二手房交易流程费用二手房过户费是不是就是税费)

房地产业是一个庞大的产业，而我国的房地产业十分具有特色，简而言之就是政策市，房价受政策的影响十分巨大，一个新政策往往能够左右市场。

不过这两年，政府定下来的“住房不炒”基调，倒是稳定了一下房价，至少涨的没那么快了，政府出台各种楼市调控政策。一二线城市限购，银行限贷，政府加大土地的供应，加快建设保障性住房，棚户区改造，这一系列的政策都是为了遏制房价上涨，可是这些举措对炒房客来说并没有太大的效果，在他们看来，政府的举措只是暂时的，只要熬过去了，就是春天。所以可以看到楼市虽然上涨缓慢，但是那些炒房客并没有从楼市撤走。

难道就拿这些炒房客们没办法了吗？刚需用户想买一套房子就那么难？这些都是能解决的，最近有专家就建议对二手房交易征收重税，这样就能遏制炒房了。那些炒房客一开始都要囤积一些房子在自己手里，这样等着房价涨了才能卖给那些刚需用户啊，所以这些炒房客想要赚钱就一定得把自己的房子卖出去，就一定得产生交易，只要在交易过程中征收重税，提高这些炒房客的成本，就能很好的抑制他们的炒房行为，甚至对于那些国外的炒房客，还能将资金套牢在国内，不至于那么快的溜走。1991年的日本就是一个非常好的例子，当年日本楼市崩盘前，大量投资客闻风，赶紧将手中的房子抛售，顺便还在股市卷走了一波，最后日本的股市大跌，楼市崩盘。

政策肯定会影响到一些急需用钱的人，所以这些人可以将房子卖给政府，这样技能保证资金不外泄，自己也能回笼资金。炒房客没有利润，自然就退出楼市了。如果真的在二手房交易过程中征收重税的话，房价就会跟着降。