海口个人出租房屋交税(海南个人商品房出租要交税吗)

在房价不断攀升的今天

无论是外来务工人员、还是正在打拼的年轻人

租房已经成了越来越多人的选择

所以对于出租方来说这也是一笔可观的收入

大概很多人最大的梦想

就是当一个无忧无虑的包租婆（公）了吧~

但今后想要在湖南出租房屋就一定要注意这件事！

因为个人出租住房要交税了！

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国家税务总局湖南省税务局11月5日发布公告，从今年12月1日起，个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞）将湖南省范围内自有或租入住房出租给承租人，并取得租金或者其他经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

为了进一步规范个人出租住房的个人所得税征收管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，湖南省辖区内个人出租住房个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式。

据实征收

纳税人出租（转租）住房采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除住房租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准。

核定征收

纳税人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算住房租赁成本费用的，按租金收入的5%至10%核定应纳税所得额,具体适用比例由各市州税务局确定。

应纳税额的计算公式如下：

应纳税额=应纳税所得额×税率

个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税

政策出台已是准备良久

全国多地公安和税务联合出手

就在去年，深圳一街道就已经出过催缴租金税收的通知单了。

2019年8月22日，全国首个警税联合支队在海南三亚挂牌成立。随后江西等多地警税合成作战指挥平台相继上线！

而个人所得税app里面，也新增了鼓励承租人提供房东信息的功能！看来国家对此已是准备良久，接下来就是开始实施了！

不过也有网友指出：

羊毛出在羊身上，涨租指日可待

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对于出租房屋缴纳个人所得税

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