类reits投资风险(投资reits的正确注意事项)

#首批reits基金来了#

之前聊过这个在国外很成熟，国内即将兴起的投资品种。

下月初，这几只公募REITs产品就开始陆续发售了，今天我们聊一下它们的风险点。

一个新生事物，国家刚开始试点的时候，挣钱的概率比较大。

同时呢，新生也意味着会有一些未知的风险。

在认购之前，我建议大家先考虑一下它的风险，便于我们更好地做投资决策。

我列举了几个点供参考。

1、公募REITs封闭时间一般都很长，公募REITs都是封闭式产品。

封闭期20年到99年不等，不能直接赎回，只能通过二级市场进行卖出。

公募REITs二级市场的流动性可能不高，存在一定的流动性风险。

2、不同于银行理财产品，公募REITs没有预期收益，不兜底。

招募书上一般会写前几年收益怎么样，但不代表未来。

收益多少还是取决于底层资产的运营质量。

3、既然是上市交易，那么交易价格既有可能溢价，也有可能折价，存在损失本金的风险。

4、公募REITs每半年公布一次净值，而不是每天，所以交易时可能会失去价格的“锚”。

也存在信息不对称的风险。

5、根据国外经验，REITs价格的波动并不小，不完全是大家想象中的固收产品。

上市首日涨跌幅30%限制，后续为10%。

很有可能像股票一样受到业绩和预期双重影响，戴维斯双击。

6、最大的风险还是：什么都不看，就投出去的风险。

建议大家投资之前一定要考虑到它的风险和收益特征。

做时间的朋友，但不盲目投资。