香港租房合同印花税率是多少(香港租房一定要打印花税吗)

政经谭

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香港公布楼市“加辣”措施 将提高所有物业印花税至15%

11月4日，香港行政长官梁振英招开记者会公布最新楼市“加辣”措施，自11月5日起香港全面统一提高所有住宅物业印花税至15%。

梁振英指出，本港楼市有三类非港人的自住需求，包括外来（非本地）需求、投资需求及炒卖需求。

过去数年通过印花税的压抑，外来需求及炒卖需求都大幅下降，但投资需求仍然主导市场。梁振英补充，今年年初投资需求较低，但过去半年反弹至每月过千宗，水平高企。因此，政府决定推出压抑投资需求的措施。

他续指，年青人“买不起楼”，单位面积非常狭窄，过去四年政府积极增加供应，目前在建私人住宅供应（未来三至四年落成单位）达9．3万个，较四年前上任时高46％，反映供应充裕。

同时，运输及房屋局局长张炳良于记者会上公布，香港3月至9月楼价反弹8.9％，今年第三季及9月DSD个案大增。

宣布自11月5日起，香港全面划一提高所有住宅物业印花税至15%（包括个人及公司名义），而没有拥有香港住宅物业的香港永久性居民会获得豁免。调高的税率不适用于非住宅物业。

保监会发文规范险资行为 要求各保险机构自查不动产投资

11月4日，据中国证券网报道，中国保监会向各保险集团、保险公司、保险资产管理公司下发内部文件，要求各类保险机构应当就不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况开展自查，旨在规范保险资金不动产投资行为，防范投资运作风险。

在这份名为《关于开展不动产投资及基础资产为不动产的金融产品投资自查有关事项的通知》（以下简称《通知》）中，保监会强调了三个核心点：

一是保险机构应当严格遵守不动产投资监管政策规定，规范开展投资运作；

二是保险机构应当加强内部管理，严格控制投资风险；

三是保险机构应当开展不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况自查，并及时报送自查报告。

根据《通知》要求，保险机构应当全面自查投资的不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况，并于11月15日前，按规定格式将自查报告和自查情况表报送保监会。其中，保险机构投资的不动产及基础资产为不动产的金融产品中，涉及商业住宅的，应当在报告中进行单项说明。保险机构专业责任人（或分管领导）应作为自查工作第一责任人，对报告内容和数据的真实、完整性进行审核确认。

《通知》中还透露，保监会将对部分机构报送情况进行抽查核实，对填报数据不真实或隐瞒违规问题的，将采取取消或暂停不动产投资能力备案等监管措施。

太原出台去库存“十六条” 首套房最低首付下调至20%

11月3日，山西太原市发布《关于化解房地产库存的实施意见》，为楼市“去库存”，出台16条政策，包括首套房最低首付比例下调至20%，扩大住房公积金使用范围，今年起全面停止新建公租房等措施。

意见规定，从今年起全面停止新建公共租赁住房，公共租赁住房房源可通过商品住房市场筹集，鼓励开发企业将未售商品住房中符合公租房标准的住房作为公租房房源，政府给予一定租金补贴。2016年以前筹集的公共租赁住房（含廉租住房）、经济适用住房、限价商品住房和棚改安置房，可统筹用于符合住房保障条件的家庭和棚改安置。