德清二手房交易税费计算器(佛山二手房税费计算器)

2021年01月01日-06月30日的这半年内，德清人民法院在阿佛山里法拍上总计竞出19套法拍房，建筑面积达2853㎡，总成交价4133.79万交易税元，成交均价约14487元/㎡。

制图：德清房产网

以起拍价成交的房源总共有6套，溢价交易税率在20%以下有6套德清，溢价率超过20%有7套（其中2套溢价率超过30%）。由此可计算器见，德清法拍房在房源可观的情况下，还是会存在一定的竞争率。

除了一套房源是位于钟管德清镇外，其余18二手房套房源全部在德清主城区板块，而很明显位于钟管镇的这套房源的成交均价是最低的，仅为5349元/税费㎡。同时该房源也是在一拍70万起拍失败，二拍降价到56万起拍，最终72万成交。

而成交均价（约24388元/㎡）最高的房源便税费是英溪桃源云锦苑22幢2单元104室（不包括地下室面积和前后花园），不过本交易次以证载建筑面积计算均价，因此实际上成交均价（约23420元/㎡）最高的应当是凤栖雲庐这套房源，同时该房源未计算器满2年，所需要交纳的税费也偏高。

根据上表所示的成交均价就很明显地感受到二手房，德清老小区在价格上终是和房龄一样，略显“疲乏”。除非是单单看中其所交易在学区，亦或是手头吃紧，老旧小区都不建议首选，后续如要脱手仍不易。毕竟除了一线热门城市，老旧小区依旧是市场“弱势群体”。

不过这样的情况下，若是把握住了机会，看中果断上车，说不定就是“一锤定音”的买卖。

就和现在德清的新房市场一样，房源都是有的，而好房源确实不等人。要等到一套全方面都满足个人要求的房源，也是不容易的。