深圳个人所得税房贷(深圳个人所得税租房和房贷哪个好)

12月13日，有消息称，上周开始深圳部分中小银行开始下调房贷利率，目前首套房租房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。

此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%，这一利率自今年5月起执行至今。

深圳部分中小银行房贷利率租房现状

民生银行、招好商银行、中信银行深圳市部分支行的客户经理都表示暂未接到房贷利率下调的通知，仍然维持5.1%和5.6%的首套房、二套房贷款利率。民生银行的一位客户经理表示：“虽然暂未收到房贷利率下调的通知，如果深圳大部分银行降了，我们应该也会跟进的。”

据悉，下调首套房贷利率至4.95%的有平安银行、广发银行等股份制银行，工、农、中、建四大行并没有跟进。

据相关媒体报道，某大型中介平台的按揭员曾表示，目前广发和中信都可以做到首套4.95%。

广发银行个贷经理介绍，他们首套房贷利率最低哪个可以做到4.95%，二手房也可以做，但是要分情况。“如果金额太小可能就没法享受优惠利率，300万以下还是按照5.1%来执行。”

另外，中信银行个贷经理表示，中信银行一、二手房的按揭业务都能做，但二手房要做房贷到首套4深圳.95%的利率，目前个人所得税只和有链家系（链家、贝壳）才能享受到这个优惠利率，其他平台成交的二手房做不了。

还有购房者表示，交通银行也可以做到首套4.95%，据交行个贷经理反映，交行是按首套5.1和%来执行，只有安居房才能做到4.95%。好

房贷利率下降对购房者的影响

首套房贷利率从5.1%到4.95%，对买房人意味着什么？我们一起来算笔账。

以总价500万的房子为例，如果贷款7成，贷款350万，选择等额本息的方式还房贷贷30年：

如果执行5.1%的利率，每个月需要还款19003.24元，还款总额约为684.12万。

如果执行4个人所得税.95%的利率，每个月需要还款18681.95元，还款总额约为672.55万。

两者月供相深圳差321.29元，差不多是一顿两人份椰子鸡的价钱。

有网友预测，首套、二套房贷利率下降，深圳楼市或将年前回暖一波。

那么，房贷利率下哪个降，按揭购房利息少了，每个月省出顿饭钱，你觉得影响大吗？