新冠笼罩下的深圳人，不止在搓手等待解封，还等待确认“深圳二手房价上调”传闻，以及两会相关地产政策的进一步落地。
在这里要说明的是常住户籍人口是指拥有深圳红印户口，在深圳居住半年以上的人口，在册户籍人口通常不等于常住户籍人口。
（图源：金融监管研究院）
以下是易居研究院智库中心研究总监严跃进对2022年3月5日银保监会新市民金融政策的点评:
3月4日，银保监会等发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》。此次政策从新市民角度对住房金融领域给予了支持，是今年支持合理住房消费的一个新表述。
1、保障房供给
此次政策明确对于保障房供给领域的支持，包括四类保障房，即公租房、保障性租赁住房、共有产权住房和老旧小区改造。同时此类供给领域也包括开发建设、购买、存量盘活、装修改造、运营管理、配套建设等领域。此次政策把过去一直受忽略的信托给考虑了进去，也体现了政策层面对于信托机构未来参与保障性租赁住房的支持和肯定。
2、住房租赁
此次政策对于住房租赁的金融服务，从银行和保险公司进行了分类。其中银行方面，明确了信贷方面的支持，目的是为房企和租客提供更好的资金支持。而保险公司方面，则提到了两个保险，即出租人责任险和承租人责任险。此类金融服务，对于更好发展长租房市场尤其是保障性租赁租房市场具有积极的作用。
3、合理购房需求
此次政策对于新市民合理购房需求进行了满足。第一、对于有购房资格和购房能力的新市民，要合理满足房贷的需求。第二、对于此类新市民的房贷需求，要合理确定首套房按揭贷款标准。预计今年上半年，针对3亿左右新市民的房贷政策，既在额度标准方面会释放优惠政策，同时在各类服务方面也会强化保障。
4、住房公积金
5、安居消费
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