建筑资质升级咨询服务合同(委托咨询服务协议)

建筑装修装饰工程专业承包与建筑幕墙委托工程专业承包合并为建筑装修装饰工程专业承包，设甲、乙两级。

10.1甲级资质标准

10.1.1企业资信能力

（1）净资产 1500 万元以上；

（2）近 3年上缴建筑业增值税平均在 100 万元以上。

10.1.2企业主要人员

（1）具有建筑工程专业一级注册建造师 5 人以上；

（2）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑

工程专业一级注册建造师；主持完成过 1 项以上本类别工程业绩。

10.1.3企业工程业绩

近 5 年独立承担过下列 2 类中的 合同1 类以上工程的施工，工程质量合格。

（1）升级单项合同额 1500 万元以上的建筑装修装饰工程 2 项；

（2）建筑工程幕墙面积 6000 平方米以上的建筑幕墙工程 3 项。

10.2 乙级资质标准

10.2.1企业资信能力净资产 200 万元以上。

10.2.2企业主要人员

（1）具有建筑工程专业注册建造师 3 人以上；

（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑

工程专业注册建造师；主持完协议成过 1 项以上本类别工程业绩。

10.3 承包工程范围

10.3.1甲级资质

可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的咨询服务其他工程的施工； 各类型的建筑幕墙工程的施工。

10.3.2乙级资质

可承担单项合同额合同 3000 万元以下的建委托筑装修装饰工程，以及与装修工程直

接配套的其他工程的施工；单体建筑工程幕墙面积 1咨询服务5000 平方米以下建筑幕墙工程的施工。

注：与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。

新版资质意见稿与现行资质标准有何不同？

1.对比现行资资质质标准我们可以看出，现在升级资质需升级要近三年的建筑增值税在100万元以上。如果新版资质这样敲定将对中小型企业来说是个不小的挑战。

2.取消五大员、职称人员、技工等人员要求。

3.技术负责人全部由建造师担任，取消了中高级职称人员做技术建筑负责人的要求，同时要求作为技术负责人的建造师要有对应的业绩。

这里河南建投集团要提醒想办理或升级建筑资质的企业，要尽快办理。等到新政策落地，二级三级则直接变成乙级建筑企业竞争增大。从意见稿一级资质办理标准来看，现行的资质标准对二级企业还是比较友好的，所以建议企业能升则升，别等政策落地，升级难度提高。