123662是什么电话(12378还有什么电话可以打)

直系亲属房产过户，是有政策上的税收优惠。

过户的方法主要是两种：买卖、赠与

共同点是：

都免征个税和增值税，只缴交契税(首套房1%，二套房3%)。过户后新出的房本都会刷新登记时间。

不同点是：

买卖按登记价（即房产证上的房产登记价）来计算契税。

赠与按评估价（即不动登记中心系统上的评估价）来计算契税。

通常来说评估价会比登记价要高，所以以买卖进行过户会更为划算。

注：评估价的查询，可在微信公众号“深圳不动产登记”或登陆不动产交易中心网站进行查询。

怎么办理？

步骤一 赎楼

如果房产证红本在手， 这步可跳过。

如果你的房子抵押在银行， 要先赎楼

步骤二 抵押权注销登记

步骤三 二手房自助交易合同打印

步骤四 房产所属地税局办理【深圳市xx区地方税务局计税价格复核通知书】

步骤五 不动产登记中心过户

办理步骤

向按揭银行电话咨询提前还贷的时间及需要准备资料，然后去按揭银行，带上按揭合同原件和身份证原件，向银行递交提前还款申请书。（每家银行有不同的罚息政策，需提前了解）

完成还款后，收到银行电话通知可以领取房产证， 前往按揭银行，领取红本。（时间根据不同情况而定）

前往银行前，提前关注微信公众号： 深圳不动产登记 ， 预约好房地产注销抵押业务类 ---抵押权注销登记

前往房产所属的不动产登记中心（咨询电话12345）

接下来进行办税减免和过户登记。

办税减免步骤

先致电123662，确认房产所属税务所以及办理业务需要准备的资料。（如下，提供原件，收取复印件）

准备完成税务局所需要的资料后，即可到现场取号，办理办税减免。

只需买卖双方中任意一方到现场办理即可。但这里要注意，打印好的网签合同一定要双方已签字并按好手印。

窗口初审材料很快，并会给一张回执，并且业务员会告知领取批复的时间(审核时间为九个工作日）

过户登记步骤

关注“深圳不动产登记”公众号预约

需要准备的资料：

一、税务局出具的批复。

二、网签合同。

三、房产证，原件和复印件。

四、申请书。可在不动产登记中心网站上打印。

五、卖方的身份证，原件和复印件。

六、买方的夫妻双方，身份证，户口本，结婚证，原件和复印件。

办理时买卖双方需同时到场。

办理转移登记当天不缴交契税费用。一周后取得新的房产证时，缴交契税