一锤定音！
湖南自贸区一朝落定，总面积119.76平方公里，涵盖长沙、岳阳、郴州三个片区！
其实，早在2015年，湖南省发改委就已提交相关计划草案，争取建设中国（长沙）自由贸易区。历经5年时间，一纸草案终于变成现实，这意味着，期待已久的自贸区真的要来了！
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纵观全国，上海是最早挂牌自贸区，自13年开始，全国已落地18个自贸区，从图中显而易见可以看到基本都是沿海城市，而长沙此次设自贸区，不仅是对长沙近年来的发展给予肯定，同样也是对长沙未来规划、人才引进、经济增长有极高的信心。
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而根据网传的长沙自贸区的范围，主要涵盖以下四个片区：
注：该图来源于网络，具体范围请以官方公布为准
经开区：47.43平方公里
临空示范区：20.3平方公里（含黄花机场片区1.6平方公里）
高铁会展片区：11.65平方公里
高桥大市场片区：0.6平方公里
但在发布会上也有表示：“打造非资源性产品集散交易加工中心，以中非经贸合作创新示范园为中心，由长沙金霞经济开发区、岳阳城陵矶综合保税区、长沙黄花综合保税区共同努力，打造非洲非资源性产品的集散交易加工中心。”
所以也有人预测除开以上四个片区以外，金霞也将纳入自贸区的范围之内。不过目前一切都是猜测，发布会上只公布了大致的范围及面积，具体位置还需等待官方正式公布。
但在9月21日，长沙会展新城官方公众号发布关于自贸区的消息，其中也引用了湖南自贸区长沙片区范围示意图，这也一方面表明了这张图的可信度较高。
此外，同样网传在确定长沙片区实施范围的基础上，通过实地踏勘和领导决策，确定了以下长沙片区八个标识性建筑的拟选址范围。
注：该图来源于网络，具体位置请以官方发布为准
高铁会展新城（国际交流区）、黄花机场作为长沙对外的门户枢纽，长沙经开区很多高端装备制造业，以及临空产业，入选可以说是情理之中。
注：城际空间站自贸区标识性建筑，来源于网络
而高桥其实也早有迹可循，在19年6月29日，首届中非经贸博览会的长期线下展示展销平台的湖南（高桥）非洲商品展销馆开馆，高桥国际商品展示贸易中心也早已建成。
高桥国际商品展示贸易中心—长沙楼市情报实拍
在9月21日下午举行的新闻发布会长沙上，把湖南自贸区的主要任务进行了解读，沙县湖南省副省长答记者问有如下一句话：
湖南自贸试验区将服务国家战略、聚焦湖南特色、发挥片区优势，大力实施自贸区创新引领、开放崛起战略，推动实现“一产业、一园区、一走廊”的三大特色战略定位。
注：该图来源于长沙市规划勘测设计研究院
自贸区的好处自然不言而喻，在普通人眼中，自贸区的建立除开代表长沙的发展在飞税收速发展以外，还有以下几个好处：
1、自贸区进口商品的税率相对要低很多；
2、消费者可能实现直自由贸易区接“海淘”，价格更便宜；
3、进口的汽车可直接从汽车原产地买，价格低还能享受正规售后；
4、不出国门即可享受高端医疗服务，外资医疗机构进入自贸区门槛较低；
5、能获得更多海外投资、理财机会。
除此之外，自贸区的建立，对所在版块还有两个至关重要的改变汇总：
一、能大幅推动区域的发展，无论是交通、商业、教育、行政方面的配套都将更加完善，进一步提升区域价值；
汇总二、周边现有一二手房必将迎来一波热潮，价格多多少少会有浮动，自贸自由贸易区区的建立，一定会增强人口吸附力，从而推进人们对房产的需求，但毕竟长沙房价一直受政府管控，房价不会出现大幅上涨。
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自贸区的建立，房先生认为对于该区域的房价并非立竿见影，毕竟从政策的确定到实施，到最后的外资引进等一系列动作，都需要时间来沉淀。
特别是对于空港与经开区来说，依旧以工业、产业园、物流为主，其实对于楼市来说影响并不大。
但沙县是对于高桥片区与会展新城片区来说，周边依旧有不少的新房楼盘，这个就会让部分楼盘进行概念性的炒作，从而使得房价有小幅提升。
注：该图来源于网络
自贸区对于房企来说，是炒作的资本。而对于长沙来说长沙，可谓是飞跃发展。尽管自自贸区贸区的设立也有一群人并不看好，但是根据长沙目前的状况来说，自贸区的优势依旧很大，也许有望能够追赶上海自贸区的发展脚步！
其中最重要的就是长沙作为一个网红城市，城内轨道交通不言而喻，2优惠政策0条（地铁 轨交）都在建设、规划中，地铁成网，交通全面爆发，加之未来双高铁站的建设，加之黄花机场、临空经济示范区那一块作为物流中转地，自贸区的发展未来可期！
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与此同时，本月长沙也是迎来贵宾莅临考察，让网税收红长沙更加“火爆”，让越来越多的外地人对这座网红城市充满好奇。
根据有关数据统计，国庆黄金周马上来临，航空、酒店、景区等预订数据一直呈递增态势，长沙不仅首次跻身国庆酒店预订量全国前十强，在铁路客流上也位居第五，仅次于北上广深。
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这将表示着在国庆期间，长沙又将涌入一大批优惠政策外地游客，各处人山人海的景象又将出现，毕竟：
太多人想来看看，这座最具幸福感城市，中国十佳休闲宜居生态城市，世界“媒体艺术之都”；
太多人想来了解，房价远低于各大省会城市，但经济增长却一直保持高速增长的省会城市；
太多人想来体验，凌晨三点依旧灯红酒绿、车水马龙，与三五好友伴随着微醺趁兴而归的生活；
太多人想来品尝，火爆全国的茶颜悦色，马爸爸吃过的同款文和友小龙虾等各式长沙小吃；
太多人想来感受，岳麓书院的文化历史，天心阁曾经经历过的枪林弹雨以及马王堆古墓的那一份神秘。
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除开上述，长沙随便拎一个版块出来都是重点发展版块。
无论是融城大计里的南城，文旅版块的大王山，未来又一个交通枢纽的高铁西，还是刚刚宣布成立的自贸区四个区域，就连沉寂多年的城北金霞在此次自贸区发布会上都榜上有名，加之频登热搜的马栏山文创园，未来更是要直接比肩北京中关村的存在，长沙的发展可谓是遍地开花。
不管如何，本次长沙自贸区的成立，预示着长沙即将迎来最好的时代，在未来一段时间内，长沙将全面爆发！
对于此次自贸区的成立，你怎么看？欢迎下方投票，一起留言讨论！
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