中新财经3月21日电 21日，北京市技术住房和城乡建设委就《北京市共有产权住房预售合同网上登记(试行)》《北京市共有产权住房现房买注册卖合同(试行)》向社会公开征求意见。
公开征求意见稿的起草说明显示，合同2017年9月，北京市住房北京和城乡建设委推出《北京市共有产权住房预售合同登记》，随着共有产权住房登记配售工作的加快推进，在切实解决市民住房困难的基础上，也逐渐出现了一些由于合同签订引发的相关问题，需要对合同相关内容进行适时修订。
针对共有产权住房买卖行为，管理办法上述公开征求意见稿显示，乙方(购房人)取得不动产权认定证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，北京可向北京市原分配区系统住房城乡建设委(认定房管局)提交申请，由丙方(代持机构)回购
乙方(购房人)取得不动产权证满5年的，可按管理办法市场价格转让所购房屋产权份额。丙方(代持机构)行使优先购买权的房注册屋价格，北京市应委托房地网上登记产估价技术机构参照周边市场价格评估确定。
针对共有产权住房出租行为，上述公开征求意见稿显示，乙方(购房人)出租已购共有产权住房的，应在市级代持机构指定的统一网络服务平台发布房屋租赁信息。乙方(购房人)应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定系统使用房屋。
《北京市共有产权住房预售合同(试行)》主合同内容包括说明，特别提示，术语解释，合同当事人、共有产权住房基本状况，共有产权住房价款等10章共计28条；《北京市共有产权住房现房买合同卖合同(试行)》主合同内容包括说明，特别提示，术语解释，合同当事人、共有产权住房基本状况，共有产权住房价款等8章共26条。(完)
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