近日，东莞市多个区域规划方案调整，涉及寮步镇、大岭山镇、企石镇、虎门镇等多个镇区。

寮步镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案

1月17日，东莞市寮步镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（东莞市金富士扩产等四个项目）获批。

为推动寮步镇经济发展，引进优质产业，优化城市功能和形象，提升寮步镇城市品质，东莞市拟进行优质产业引入和“三旧”改造等项目建设。

为此，东莞须使用寮步镇土地利用总体规划（2010-2020年）划定的4.3529公顷交通水利用地及其他建设用地规模置换为城乡建设用地规模。

此次土地置换方案如下：

调入地块原划定为交通水利用地及其他建设用地规模，位于寮步镇陈家埔村、良边村、西溪村，现状为农用地、建设用地、未利用地。

为实现建设用地规模平衡，相应调出4.3529公顷城乡建设用地规模，调出地块位于寮步镇西溪村、陈家埔村、缪边村，现状为农用地、未利用地。

大岭山镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案

为提高土地利用效益，推进大岭山镇连平村的经济发展，促进农村集体经济健康持续发展，增强农村集体经济实力，推动连平村城市更新项目的落地。1月17日，东莞市大岭山镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（连平村）获批。

该方案符合《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）城镇总体规划确定的建设用地但不符合土规，通过有条件建设区使用方式调整建设用地布局的情形，符合相关法律法规要求。

此次调入地块包括1个地块，位于大岭山镇连平村，总面积为0.8631公顷，原规划为限制建设区，土地利用现状为农用地、建设用地。

为实现建设用地规模平衡，相应调出0.8631公顷城乡建设用地规模，调出地块包括2个地块，位于大岭山镇连平村，总面积为0.8631公顷，原规划为允许建设区，土地利用现状为农用地、未利用地。

企石镇铁岗片区控制性详细规划E01、E02街坊调整

2021年9月，企石镇完成了东莞市企石镇铁岗片区控制性详细规划E01、E02街坊调整草案，2022年1月14日，该草案进行公示。

本次调整主要涉及到《东莞市企石镇铁岗片区控制性详细规划》E01、E02街坊，位于企三路与江南大道交汇处东侧，具体涉及控规E01街坊E01-01地块，调整范围总用地面积31.26公顷。

将本次调整前后用地规划图及图则转为2000国家大地坐标系 ，结合东部工业园（企石辖区）控规界线对铁岗片区界线进行修正，将两片区重合部分在铁岗片区中剔除。对涉及的地块重新编码。

将拟调整地块由发展备用地调整为一类工业用地，并结合增资扩产用地红线及村界，将原控规E01-01地块细分为E01-01（E9）和E01-02地块（M1）。

将E01-02地块容积率调整为3.5，建筑密度50%，建筑限高60米。将E02-02地块容积率修正为2.0，建筑密度50%，建筑限高60米。

同时，该方案还修正了江南大道一侧禁止机动车出入口。

东莞市虎门镇hm2021-01地块建设项目规划选址评估及地块控制性详细规划图则草案

2021年11月，虎门镇完成了《东莞市虎门镇hm2021-01地块建设项目规划选址评估及地块控制性详细规划图则》草案成果。

2022年1月14日，该草案进行公示。

地块建设项目选址位于虎门镇东部片区，处于居岐路的北侧，紧邻芦花坑水库，西侧为虎门镇吉安路，东侧为现状林田。

规划该地块用地性质为市政公用设施用地，设芦花坑水厂，面积90370平方米，主要经济技术指标结合项目建设方案确定。

建筑后退用地红线西侧和南侧距离为5米，东侧和北侧距离为2米。街坊内二级排水分区的径流总量控制率大于等于77%。