另外，我们需要了解法律规定的契税税率是一个浮动区间，在3%—5%之间，至于具体的精准税率，还应当结合个人所在地区的具体规定，提前向税务机关了解清楚或咨询相关中介代理机构。
本次新法最值得人们关注的条款是第六条第四项及第五项，分别为“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属”、“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”，存在这两种情形的，免征契税，其内涵为应当免征，而非可以免征，属于强制性规则，当然新法中还涉及一些可以免征的情形，比如土地、房屋被征收、征用的，或者因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的。
再者，需要我们在实践中注意的是，纳税人需要先行缴纳契税，在纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具完税证明，纳税人持合法有效的完税证明才能依法向不动产登记事务中心进行权属转移登记。
本次新法出台，尤其针对夫妻之间的赠与、互换等行为以及法定继承人通过继承取得房屋所有权的情形，明确进行了免征契税的规定，希望大家能够在今后如若涉及上述情形时，能够提示相关方对于契税缴纳已经取消的规定。
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齐霄律师
孙鸣律师
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