上饶市陵园路50号房地产整体招租（五年）
挂牌日期：2020-03-21
项目编号JX2020ZC00035项目名称上饶市陵园路50号房地产整体招租（五年）
资产类别其他资产转让方名称江西省产权交易所转让标的所在地区挂牌价格1,000,000元 人民币挂牌期间3挂牌日期2020-03-21交易方式招投标转让说明事项项目编号:JX2020ZC00035
项目名称:上饶市陵园路50号房地产整体招租（五年）
标的名称:上饶市陵园路50号房地产整体招租（五年）(转让底价：49.015000万元)
信息披露期:信息披露首日：2020-03-20
信息披露期满日： 2020-04-09
项目简介:标的位于上饶市陵园路50号，租期5年。
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》（饶丰和房估[2020]第01号）。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时的房地产现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.标的内容仅限《房地产估价报告》（饶丰和房估[2020]第01号）的标注，不包含其他构筑物、室内物件及装修等。届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
4.租期五年，租赁起止时间在合同中具体确定；租金按年支付，每年提前一个月付清当年租金；次年起每年租金递增5%。
5.原租赁关系至2019年12月31日止，同等拍卖条件下原承租人享有优先承租权。
6.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；
重新修缮或装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；
在修缮或装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
7.拍卖成交后，承租方应缴纳5000元的租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
8.租赁关系结束时，承租方不得损坏房屋主体结构，应确保房屋基础设施的完整和正常使用；不得损坏或拆除不可移动的资产，可移动的资产自行负责在约定时间内搬运完毕，否则无偿归属招租方。
9.租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。
10.暂无产证。
受让资格条件:
1.承租方应是具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2020年4月8日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西天润拍卖有限公司办理手续
联系电话：**********，***********
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：203103090000002468
开户行：上饶银行广信大道支行
11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2020年4月10日14时30分
拍卖地点： 上饶市行政服务中心三楼
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