美国个人所得税抵扣法规(美国个人所得税费用扣除)

以个人而言，标准扣除额门槛为5950美元，夫妻合併报税则为1.19万美元。不过，跟房屋相关的抵税优惠却往往可轻易超越标准扣除额度，为纳税人争取到更高额度的退税金。下面列举以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠。

1.房贷利息

美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金。

2.房贷保险费用仍可抵税

个人房贷保险的抵税优惠也可抵税。这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋淨值增至20%之前购买个人房贷保险。

3.房屋税亦可用来抵税

屋主支付的地方与州府房屋税金，可以用来扣抵联邦所得税。

依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。

4.节能装修费用可以抵税

一般装修不能获得抵税额度。但部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。 一般来说，提升居家节能效益的装修工程较有机会取得优惠，譬如安装新的太阳能板、或节能的新款热水器等。

5.装修费用可抵销卖房获利

多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠，却可以在出售时减轻屋主的税务负担，特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。

据国税局规定，屋主出售房产的头25万元获利无须课税，且此前装修房屋的费用还可用来抵销获利。

6.卖房相关费用可以抵税

出售房产的相关费用也有机会用来抵税，譬如产权保险、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。另外，屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用也可以申报抵减资本利得税金。

7.长途搬迁费用

长途搬迁也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据，以及搬迁距离超过50英里。

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