济南市房屋买卖税费(济南房产交易税费计算)

今天就给大家说说，在济南买二手房，除了要准备好房款，还要准备哪些税款。

一、契税

按照国家相关法律法规，纳税对象为买方，即谁买房谁缴纳，征收标准如下：

1、购买建筑面积在90平方米及以下的房子，首套房和二套房按计税价格的1%征收；

2、购买建筑面积在90平方米以上的房子，首套房按计税价格的1.5%征收，二套房按计税价格的2%征收。

二、增值税及附加税

按照国家相关法律法规，纳税对象为卖方，即谁卖房谁缴纳，但在济南的市场上是由买方为卖方买单，国内其它城市也多是这种现象，征收标准如下：

1、购买取得不动产权证满二年的房子，免征增值税及附加税；

2、购买取得不动产权证未满二年的房子，按计税价格的5.3%征收。

三、个人所得税

按照国家相关法律法规，纳税对象为卖方，即谁卖房谁缴纳，但在济南的市场上是由买方为卖方买单，国内其它城市也存在这种现象，征收标准如下：

1、购买取得不动产权证满五唯一的房子，免征个人所得税；

2、购买取得不动产权证不满五年或满五不唯一的房子，按计税价格的1%征收，也可选择按差额的20%征收。