房产税的计税基础包括低价嘛(房产税1.2%税率的计税依据是)

问题描述

投资性房产租金低于市场价格，那么税法上有没有规定房产税是否按原值或者房产评估值缴税？

专家回复

从租计价的房产税是根据租金乘以12%计算缴纳房产税。当您的租金低于市场价格时，税务机关可以核定计税租金标准，那么房产税的计税依据相应提高。《关于加强出租房屋税收征管的通知》（国税发〔2005〕159号）：五、合理确定出租房屋的应纳税额。对纳税人不申报或者不如实申报租金收入的，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定实行核定征收。为合理确定出租房屋的应纳税额，各地可采取典型调查等方式，并参考房地产管理部门的有关资料，分区域确定房屋出租的计税租金标准并适时予以调整。对房屋出租人不申报租金收入或申报的租金收入低于计税租金标准又无正当理由的，可按计税租金标准计算征税。