许昌契税优惠政策(河南许昌契税优惠政策2020)

契税税率一直为3%—5%

8月11日，全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，决定自2021年9月1日起实施。其中，第三条明确规定：“契税税率为3%—5%。”

据市税务局相关负责人介绍，在《中华人民共和国契税法》发布之前，我国执行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，明确规定契税税率为3%—5%（河南省人民政府确定的契税税率为4%）。

“契税从暂行条例上升为法律，对于规范和指导住房等交易具有更强的约束性，但不代表税率上调。”市税务局相关负责人表示，“另外，此次发布的《中华人民共和国契税法》同样赋予省级政府确定当地契税税率的自主权，还赋予其针对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移确定差别税率的权利。用通俗的话说，如果将来省级政府不调整当地契税税率的话，老百姓就不会增加买房成本。”

现行税率是优惠政策

据市税务局相关负责人介绍，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

“也就是说，虽然河南省人民政府确定的契税税率是4%，但我省根据纳税人实际情况，执行的是1%、1.5%、2%等优惠税率政策。”该负责人表示。

契税优惠政策暂未调整

对于“《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起实施后，相关优惠政策是否会废止”这一问题，市税务局相关负责人表示，如果要废止优惠政策，就会有新的通知。目前，我市税务部门尚未接到上级关于契税优惠政策调整的文件。