缴纳土地收益金原户主要去吗(土地摘牌后还需要缴纳什么费用)

2018-11-13 13:49 | 中国宁波网

(杭州湾新区吉利P还MA项目自项目选址确定到项目用地获批仅土地30天，为项目落地实施争取了时间。)

《国土资源系统支持户主民营经济高质量发展的十条政策措施》

1.加大新增建设用地保障。对符合条件的民营企业重大项目，特别要去是纳入省重大产业项目、市领导联系项目、省市县长项目、市重点工程等项目，优先保障用地指标。统筹当年新增建设用地、历年批而未供土地、存量盘活挂钩指标，土地优先保障小微企业园建设用地。

2.鼓励低效建设用地盘活。现 有工业、仓储用地经批准什么收益金实施拆建、改扩建、加层改造、利用地下空间等途径提高容积率或建设配套停车楼(库)，不增收土地价款，免缴增加面积的城建配套费。 城镇低效用地改造为商服用地的可分割销售收益金。改造为标准厂房、小微企业创业园的，分割转让时可需要给予再开发业主奖励；再开发为战略性新兴产业、新业态的，可给 予再开发业主什么奖励。奖励办法由各区（县）后市人民政府结合当地实际制订。

3.建立灵活供应土地机制。鼓励采取租赁、先租后让、租让结合、要去弹性年期出让等多种供地方式，降低企业初始用地成本。对利用现有房屋和土地资源用于鼓励类经营服务和“互联网 ”缴纳等新业态企业，实行按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策，不再缴纳土地收益金。

4.实施土地价格差别政策。对纳入宁波“3511”产业体系的项目用地，可按不低于基准地价的 80%确定土地出让底价。其原中属于八大细分行业的，可按浙江省工业用地出让最低价标准出让；同时符合用地集约条件的，可按最费用低价标准的70%出让。

5.降低企业成本减轻负担。鼓励盘活商业用房、工业用房、企业库房、物流设施、家庭住所等资源，为创业创摘牌新者提供办公场所和居住条件。对企业分类综合评价A、B类企业取得的新增工业用地，合同履约保证金可按照土地出让文件规定数额的50%执行。

6.充分发挥二级市场作用。按照“先投入后吗转让”的原则，允许未完成开发投资总额25%以上的国有建设用地使用权，在签订土地二级市场交易合同后，依法办理预告登记，待开发投资总额达到法定要求时，再依需要法办理不后动产登记。预告登记证明户主可作为办理规划、建设等相关审批手续的依据。

7.允许建设用地分割转让。在出让合同无约定，且符合规划、建设、国土资源、消防和环保等法律吗法规的前提下，允许工业、仓储和用于科研的科教用地分割转让给境内外的自然人、法人或其他组织。

10.摘牌简化项目开工前期手续。不动产权证不再作缴纳为相关部门审批前置条件，以还土地出让合同或划拨决定书作为支原撑性文件。深化不动产登记“最多跑一次”改革，国费用有建设用地使用权首次登记办理时限压缩至3个工作日，实现95%以上业务60分钟内办结。