最近元宇宙的概念爆紅，連帶這個「宇宙」內的虛擬土地也捲起了一波熱潮。現時兩個最大的虛擬土地平台分別是The Sandbox和Decentraland，兩者的土地成交額均遠超其他平台。

虛擬土地的概念類似電子遊戲《Minecraft》、《動物森友會》、《模擬人生》等，不過結合了區塊鏈、加密貨幣和VR等技術，令虛擬土地變成可供買賣和投資的nft，擁有人可以建設和開發虛擬土地，令虛擬土地變得擁有升值潛能。

1.市場追捧虚拟土地的原因

虛擬土地和普通電子遊戲最大的分別是，虛擬土地可以作真正的商業用途。虚拟世界土地的去中心化特性以及加密貨幣的應用，令土地持有人可以開發土地，技術上可以像現實世界一樣建設具有商場、美術館、遊樂場功能，等場所自行經營土地盈利，又或者租出土地給其他企業。

現時Adidas已經宣布會在Sandbox建立「adiVerse」，而Nike亦在Roblox上建設「哪里Nikeland」3D世界。與實體土地一樣，虛擬土地如能建立重要基建，將帶動周邊土地升值，虛擬土地平台內的土地數量是有限的，將來的土地數量不會增加，意味著越早投資有潛力的虛擬土地土地，將來獲得的利益越大。

Sandbox 購買虛擬土地 教學

Sandbox的虛擬土地可說是最具話題，最受公眾注視的NFT資產。從今年開始，已有不少名人或是如何大財團購入sandbox虛擬土地，最著名的包括香港地產集團新世界，以如何及新加坡歌手林俊杰。

第1步：設置MetaMask等錢包

創建一個Sandbox帳戶，並且綁定加密貨幣錢包到這個帳戶，Sandbox可使用的錢包有MetaMask、Bitski、Arkane等。需要注意的是，一旦建立帳戶並綁帶錢包後，錢包設置將無法更改，因此需要小心操作。

在Sandbox上購買土地需要使用SAND幣，以及需要ETH支付gas費。因此購買土地前需要準拿備足夠的加密貨幣，SAND幣和ETH都可以從交易所購買，例如Binan查册ce。

第2步：於Sandbox地圖中買地

準拿備好SAND幣後，可以在Sandbox土地預售時，在Sandbox網站的地圖網頁買地。可用地會以灰色或黃色顯示，你可以從中選香港擇你希望購買的土地，而當你選擇一塊地或地產時，你可以看到該地的位置、價格、大小等資訊，選擇好想買的地後，就可以點擊「購買土地」。

以 Decentraland 購買虛擬土地 教學

相比 sandbox ，Decentraland 的虛擬土地熱度並沒有 sandbox 般高漲，但 Decentraland 一樣能購買土地。

第1步：註冊 Decentraland Marketplace

首先，所有用戶都必須前往 Decentraland Marketplace 注冊帳戶。

第2步：連結錢包到 Decentraland Marketplace

購買虛擬土地，並確保你的錢包已連接到 Decentraland Marketplace 帳香港戶，Decentraland Marketplace 可以連結到 MetaMask、Trust Wallet 等錢包。當你成功購買虛擬土地，該土地哪里會作為 NFT 發送到你已連結的錢包。

錢包需要有足夠的 MANA 或以太幣 (ETH) 才能購買虛擬土地，也需要支付額外的gas fee，所以買地前記得確保錢包有足夠的加密貨幣。

第3步：選擇希望購買的土地

登錄Decentraland Marketplace後，可以在 「Parcels and Estates」上點擊「View All」，看到平台上可供購買的土地，點擊土地後可以看到該塊地的資訊，例如價格、可用性和持有者姓名。選擇你希望購買的土地，再點擊「購買」。

一、建設經營土地未必盈利

目前虛擬土地的潮流仍然集中於資金流炒賣，真正的應用仍未成熟，虛擬土地的功用也並未普及，擁有人自行開發土地，是投資獲利方式的其中一種，但未必能帶來盈利，甚至無法吸引人流。

二、市場泡沫風險

虛擬土地價值被炒熱，出現許多高價成交交易，有指虛擬土地炒賣原因是市場熱錢太多，而且虛擬土地和實質土地不同，即使一個平台上的土地數量有限，還可以有其他平台出現，查册虛擬土地持有人手上的土地從性質上而言，是可被替代的。

例如Sandbox的土地炒賣到頂，就去炒賣Decentraland的虛擬土地，背後價值有可能被炒賣得過高。

三、元宇宙概念尚在探索中

虛擬土地伴隨元宇宙的概念興起，虛擬世界配合AR和VR技術可以誕生出一個新世界。但元宇宙的概念還在探索中，不同虛擬土地平台陸續冒起，投資者怎麼能確定自己投資的土地是未來趨勢所在的元宇宙，而非被過度炒熱的泡沫？