上海房产税免征条件详细版

1. 沪籍单身：

• 在2011年1月28日之前与父母（上海户籍）共有住房，同时具有购房资格，首套免征。
• 在2011年1月28日之前与父母（外地户籍）共有住房，父母符合外地家庭减免房产税条件的，子女单身只要有购房资格，首套免征。

2.沪籍家庭

• 家庭名下在沪无住房，免征
• 夫妻双方在2011年1月28日之前各自与父母共有住房，且家庭名下无任何住房，有购房资格属首套即免征；若家庭名下有其他住房，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需要计入应税面积。

1. 外地家庭：若持有《上海市居住证》已连续满3年或积分满120分，免征；未连续满三年或120分，可等满三年后申请退税；
2. 外籍人士：在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期内的，免征；若未满3年先交税，满3年后可申请退税（持有B类证件、中国绿卡可免征）。
3. 港澳台：暂住证或签注连续满3年并在有效期内，或持有连续满3年的个税单/社保单/就业证可免征，若未满3年，可等满3年后申请退回已缴纳的房产税。

(1)在沪军官：免征房产税。

(2)在沪就读博士：全额征收房产税，减免条件同外地家庭购房减免标准。

(3)以公司名义购入的房屋，在持有期间，仍需每半年缴纳房产税。

1. 房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。
2. 逾期纳税，需到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。