上海市已经更新了个人，住房房产税税率的分界线

2022年的房产税最新消息，上海市已经更新了个人，住房房产税税率的分界线，最新的金额是81948，这个数字是上一年度，上海新建住宅销售均价的两倍。也就是说在上海，如果你的房子市场交易，价格低于这个分界线，就可以按照0.4%征收房产税，如果你的房子市场交易，价格高于这个分界线，就得按照0.6%来征收房产税。

这就相当于说，房子越贵收的税越多。从2011年到现在，上海的房产税已经试点11年了，这个税率分界线也是每年都在提高的。当然了，要收房产税也得有前提，就是人均住房面积要超过60平，不管你在上海有几套房，也不管你这个房子是第几套，把你家里名下所有在上海的房子加起来，然后计算家庭人均面积，

凡是人均面积超过60平的，超过的部分都会征收房产税，再结合一下咱们前面说的。这个分界线实际上，在上海就是说房子越大越贵，被征收房产税的概率就会越高。这几年一提到房产税，很多人就害怕，生怕多交钱，其实上海就是个很好的参考案例，上海已经收了11年的房产税了，但是、因为税率分界线一直在上涨，

而且、人均免征面积比较大，实际上整个上海市的房产，税负担并没有大家想的那么高。2011年上海市房产税收入占整体税收收入的2.32%，2017年-2020年这个比例稳定在3%左右，而同期上海的房产均价，所以说房产税啊，其实没有你们想的那么可怕，大家呢，更应该关注的，是你的房子到底有没有升值空间，房子如果砸在手里还得被迫交税，那才是真正可怕的事情。从一万四涨到了三万六的。