租房攻略
毕业季 = 租房季，找房、租房，是毕业工作过程中，大多数人都会经历的一个过程。我从18年就来到了北京，目前在北京已经第4年了。这期间我搬了7次家，突然发现自己搬家搬得挺频繁的，目前住的是我感觉最满意的。
同学们自己的老家陆陆续续的都开始买房了，但是本人表示租房还是挺快乐的，我不喜欢身上背着那么大的房贷的压力（人与人观点不一致哈，不喜勿喷）。
介绍一下目前我租房的地理位置，我的租房都是以工作为中心进行扩散的，目前居住在北京海淀软件园附近，这边是互联网大厂的天地。
按照我目前的经济实力，咱也不舍得单住，所以我是和朋友合租这个家（都认识），3室一厅一厨两卫（主卧带独卫），小区环境贼好，一个月不到3000。
小区的秋天
在找房的时候，我优先选择的是交通，因为我觉得对于北京来说，通勤真的非常累人，当然还有其他的一些情况，比如我们的经济实力不允许、你的公司加班报销车费，这些是可以考虑住的远一些的。
不要因为钱包羞涩，贪图便宜，租到不好的房子，这样的房子往往几天就会很烦，然后你还不能退租，因为押金人家不会给退。
对于那种转租的，一定要问清楚他租的这个房子本身能不能转，因为有的中介是不允许住户私自转租的（毕竟中介少赚了一份中介费）。
提到这，给大家说一下本人的故事，我之前刚毕业来北京的时候就遇到一对夫妻转租，而且还和我们算是老乡，当时找房子比较着急，价格也合适，就950/月，我和我闺蜜就租了。
然后刚搬进去这个房子2天，那个中介就赶我们走，我们一脸懵，三方谈了好久，我们亏了自己押金，更气愤的是，因为北京住房隔断，那个家被查了，然后中介跑了，我们又亏了2个月房租，上诉都找不到人。
就这个家
由于毕业生没有社会经验，在找房的时候很容易被中介忽悠，今天给大家一份毕业生租房攻略，认真看看总是有用的哈~
01 租房前
先找工作再租房，这一点非常重要。我们的住房肯定是根据工作地点择优选取的。预估自己的通勤时间，你肯定也不想每天光路上就花费几个小时吧。
02 租房通道
1.正规中介
特点：费用高，但是方便省事。
例如链家、自如、我爱我家等都有自己的线上APP（不想安装app的可以走小程序），平台上房源信息广泛，服务流程正规，但是同时价格也稍微高一些。
2.中等信息平台
特点：房源多，不保真。
例如58同城、闲鱼、嗨住等，租房信息比较齐全，对于用户想了解的户型、装修、朝向等等基本配置都会描述，但是这类信息一般中介介入较多，你有可能会看到一套房子被发了N次，图片信息一般不太可信。
3.无中介平台
特点：真实度高。
例如室友合租、拼室友小程序等信息平台，我们可以直接和房东进行交易，没有其他中介费啥的，房源一般较为真实。
4.租房群
特点：信息输出过于杂乱。
例如微博、微信、贴吧上有很多租房群，这些平台一般求租帖很容易被庞大的信息淹没。也不太安全，没有保障，需要大家自行辨别。
5.公司租房群
特点：信息真实，离公司一般都近。
实习生比较喜欢的一种租房来源，可以提前问公司的人事，他们有的会推荐，毕竟经验多，价格肯定浮动也会比较大，这个可以看个人经济实力选择。一般女生较多。
注意！！如何辨别房源的真假
1. 滤镜太过的，房子一般都不咋地，图片的装修啥的差不多就能看出来。
2. 最好让发布者出个视频，一般比较真实，有中介的可以提前让他们拍视频，省的我们自己跑那么多地方。
3. 如果我们在浏览平台的时候发现，一个人同时发布了很多条不同地方的房子信息，可能就是二房东或中介。
03 小事也要注意
1.交通：交通一定要方便，大城市尤其是北京，交通简直了，换乘也是很麻烦的。
2.位置：租楼房注意选中等偏高的楼层，光线一定要好，健康也很重要。（想象一下潮湿的地方很多“小强”，别问，问就是咱经历过）
3.环境：建议不要租太老的小区，小区安全问题也需要注意，安保措施是否到位。小区的位置尽量不要太偏僻（尤其是女孩子一人在外面）。
4.合租：一般大家会选择合租，但是可以提前问下中介啥的，合租人的品行和性格，中介们一般都知道一些，不过大家一般都是上班族就还好，一天也见不到一回，主要就怕租房里面有不上班的！！当然如果我们有更高的经济实力，最好整租，事少。
5.合同：
签合同之前一定要提前问好提前退租、转租、押金退还等问题，如租房分期等，需特别咨询相关的租房借贷条款是否会对我们有影响。一般有以下3种形式：
房东直签：查看出租房的房屋证明和出租人的身份证件，确认出租人为房东本人，谨防被骗。
二房东签：注意确定合租的租期，以及房东是否同意你自己之后合租或者转租。查看他们的原始合同保真。
中介签：查看房东及中介两方的身份信息之后再签。
6. 布置租房：
一般大家租好房之后就想着要自己布置一下，这个一定要提前问一下承租人，是否允许贴墙纸、挂钩、墙纸等，因为这些不太好还原，有些房东不会允许，如果我们不提前了解，退租的时候他们会以这个为理由扣押金。
关于租房肯定不止这些，但是对于毕业生来讲也差不太多，凡事谨慎为好，祝大家租房顺利～
谢谢你耐心看完，
感兴趣的话就留下来陪伴糖橘同学吧
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