租赁服务的税率,不动产租赁服务的税率

说到房屋租赁税率很多人可能都不知道吧，买房子需要缴税，其实租房子也是会产生一定税收的。只是很多房屋的租赁都是个人的，也不需要开具发票等等，因此都没有涉及到租赁税的问题。实际上任何的房屋租赁都会涉及到租赁税，这其中还有很多相关的问题，也希望大家了解。

（一） 租赁税谁缴纳，有时间规定吗？

关于房屋租赁税率的了解，大家首先要清楚的是谁来缴纳租赁税费。似乎很多房东在计算的时候都是将这一税率加入到房租上面了的，这是不是说明租赁税应该由租客承担呢？实际上就相关的规定而言，这一租赁税应该是房东承担的，只是房东一般的都将这部分负担转嫁给租客了而已。另外就时间的问题而言，一般都是结合双方约定的交租时间来决定的，一般都是取得租赁收入的当天进行计算。

（二） 税率正确计算方式要掌握

说到房屋租赁税率的问题，大家还要掌握的就是相关计算方式的问题了。这是以2016年4月30日作为一个分界点的，若是出租的不动产是该日期之前取得的服务，那么不动产可以按照5%的税率去进行计算和缴纳。而之后的不动产租赁服务对应的税率是11%，这是有区别的，大家一定要了解和掌握。所以说税率大家在计算房租租赁的税率时，一定要确定好自己房屋对应的建筑时间，这样是会直接影响到税率的。

这样分析之后，想必大家对房屋租赁税率也租赁有了更多了解吧！一方面大家是要清楚房屋租赁税是应该由出租房缴纳的，不要认为这是租客的事情。另外就是关于计算方式的问题，也一定要把握好房屋建筑的时间，不同时间对应的税率是有区别的。

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