北京富力又一城记账代理(北京富力又一城地址)

但富力的酒店资产一如外界的质疑，仍然在亏损。年报显示，2018年富力的酒店业务亏损仍达到4.59亿元，这已是北京连续第六年亏损了，且亏损幅度直线上升。2013年至2017年间，亏损额分别为2.49亿元、1.4记账亿元、1.67亿元、1.83亿元、1.46亿元。

对于这个总是被反复提及的问题，李思廉也保持自己一贯的口地址径，“酒代理店方又一面，我们一般是看现金流的，因为酒店的账，本身很难赚钱，所以大家都看现金流。”

界面新闻注意到，富力地产已经在计划用酒店资产进行融资，以缓解日渐增长的债务压力了。

李思廉向投资者们透露，“我的计划是如果我们发50间酒店的REITs，我想已经能够拿回200亿。这就是目前的计划，我们根本就不怎么需要钱，只是用钱拿回一些对我们的资产有增加的东西，然后通过我们一些管理，我相信会城不停增加流地址量收入”。

酒店资产包的REITs能否成行以及富力最终带来多少融资暂且不谈，代理但富力地产“根本不怎么需要钱”却显得有些言不由衷。

年报又一显示，截至2018年12月31日，富力地产借款记账总额为16北京33.0亿元，其中1286.2亿元为人民币记账，310.8亿元为美元记账。城虽然富力持有的现金有所上升至347.1亿元，但一年内到期的负债却高达523.5亿元，不仅存在缺口，且短债压力极大。

富力还继续背负着行业绝对高位的净负债率，其期末的净负债与总权益比率为184.1%，比2017年上升14.5个百分点；平均融资成本5.74%，高于2017年5.12%，实际融资成本支出也高达52.12亿元，相比2017年增长幅度达到211.5%。

2018年对于富力地产而言确实是较为艰难的一年，公司在公告中也表示，“在利率上升及流动资金收紧的环境下，加上市场上出现离岸及境内到期债务的违约问题，进一步放大了市场对高杠杆公司的负面情绪，并且影响其发行新债的表现，本集团在解决债务到期问题时面临了比往年相对更大的压力。”

富力地产这一轮加杠杆的原因，除了有收购万达资产包的因素外，还因为公司从2017年开始加大了项目拓展力度和开发力度。

董事长助理陈志濠曾在2018年初提出，富力地产2020年的销售目标是3000亿元，3年复合增长率达54%。但时至今日，3000亿目标再无人提及。

为了适应当前的市场环境，2019年富力也调低了销售增长目标，增速目富力标降至22%左右，对应1600亿的权益金额。习惯完不成销售目标的富力，今年能否向市场和投资者交出合格的答卷，似乎前景也并不乐观。