定州市种子生产经营许可证(林木种子经营许可证有效区域)

定州的第1号集体土地使用证让马建国吃了定心丸。 马建国供图

宅基地制度改区域革让王有效云峰住上了新楼房。定州试点办供图

成果二：创新农村土地入市

赋予农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等地位

“我的集体土地使用证是定州001号，这个证就是一颗‘定心丸’，有了它，企业就可以扩大生产规模、放心投资。”河北尚石生产经营石业有限公司总经理马建国12月13日对记者说。

他的石材经营厂是在2004年租用定州市砖路镇沈家庄村的10多亩集体建设用地建设的，租期20年，租金一次性付清。

“企业的效益很好，需要扩大生产规模，许可证但是随着租赁期限越来越近，心里越来越没有底。再续租租金会涨多少？再续租多少年合适？这些问题都拿不准，不敢投资。”马建国说。

马建国赶上了定州农村土地制度改革试点的机遇，只用了3个月时间，集体土地林木使用证就办下来了，使用期限是50年。和征地相比，农村土地入市手续办理效率高，价格更合适许可证。对这项改革，他非常满意。现在他可以放心投资，扩大生产了。

同样非常满意的还有沈家庄村党支部书记薛喜平，12月18日，他告诉记者，95%以上的村民都支持把土地给尚石石业公司继续使用，因为土地收益大幅度提高了，村集体利用这笔钱修了路、种子安装了路灯，“我们村的面貌焕然一新。”他说。

定州市农村土地制度改革领导小组办公室工作人员介绍，定州研究制定《农村集体经营性建设用地入市管理办法(试点)》等10个文件、操作流程及14个规范性文本，赋予农经营村集体经营性建设用地与国有建设用地同等地位和相同权能，把依法取得、符州市合规划的地块纳入入市范围。

定州还积极出台农用地贷款抵押办法，引进市农商行等金融机构参与，为试点工作提供金融支撑。制定《定州市农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管定州理办法》，确保土地征收和集体土地入市增值收益大体平衡。

目前，13宗(156.2亩)集体经营性建设用地实现入市，交易金额2652万元，收取增值收益调节金420万元，城乡统一的建设用地市有效场已经建立。

成州市果三：放活农村宅基地使用权，唤醒农村沉睡的宅基地资源

“这是我们村的王云峰，过去他基本上没有笑过。自从搬进了新楼房，又娶了媳妇，他整天笑得合不拢嘴。”12月13日，定州市留早镇北区域王家庄村党支部书记王志敏指着一幅照片说。

2015年，定州市开始进行农村宅基地制度改革探索，北王家庄村实施了“三村联建”，可腾退出宅基地1000亩用于“占种子补平衡”，其中100亩用于村庄产业发展，900亩复耕后用于发展现代农业。目前已林木有198户村民通过产权置换方式搬入新居。

王生产经营云峰和兄弟居住的三间房等比置换了两套新居室，哥俩一人一套，超出面积按1200元一平方米购买。由于是第一批拆迁户，当地政府给予了几万元租房补贴，定州再加上庭院补偿，2016年初，老王几乎没掏一分钱，就住进了新楼房，随后又娶上了媳妇。

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