聊聊银行挤兑和开发商暴雷

今天聊聊银行挤兑和开发商暴雷，任何一家银行，一旦公众真的认为他要倒闭了，就会引发挤兑风潮。正常情况下，即便具有偿付能力的银行，也很少能够在不断地击退中幸存下来的现金储备很快被耗尽，其资产包括其贷款只有以非常低的价格才可能快速变现，这个会导致利润率大幅度降低甚至亏损。开发商在去年面临的就是这个局面。

三道红线锁死了开发商的融资渠道，以前每个月回款110亿就够了，现在可能要回款200亿还不够，因此必须要打折出售资产。由于所有开发商都在打折，又导致客户观望，最终只能是加大打折力度。地方上看到了这个问题，普遍要求售价不能低于备案价的10%，否则不能网签，不能贷款，一些项目就开始饮鸩止渴，只要能全款五折大甩卖，最终是资产越来越少，窟窿越来越大，还是没有办法避免打雷的恶果。