纳税人
问：山西吕梁市某股份有限公司固定资产—房屋中登记的办公楼、职工住宅楼、生产车间等房产原值6800万元（2003年3月完工交付使用），另外，中央空调、楼宇电梯及消防设备共计200万元登记在固定资产—机器设备中，根据晋地税发（2017）118号“28条”8条“将房产计税余值的扣除标准由现行的20%、30%统一为30%”。请问所有企业是否都适用？具体如何计算？从什么时候开始执行？
【解答】根据山西省政府实施《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，计算房产税时，1980年12月份以前修建的房屋统一扣除30%的折旧费用，1981年1月份以后修建的房屋统一扣除20%的折旧费用。这次统一为30%，本次晋地税发（2017）118号“28条”8条规定“将房产计税余值的扣除标准由现行的20%、30%统一为30%”，山西省所有企业都适用。
按旧规定应交房产税=（6800 200）×(1-20%)×1.2%=67.2万元
按新规定应交房产税=（6800 200）×(1-30%)×1.2%=58.5万元
从上面计算数据可以看出，按照省局118号文件规定，执行新政策以后，该企业每年享受房产税优惠8.4万元。该项政策从2017年后半年（即2017年7-12月份）开始执行。
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