商业是一个城市成长、发展的动力。
那么，这两个项目现在进展如何？
今天，我就分别来到现场进行实探。
鸿鑫商业广场地理位置优越
项目最新工程进度曝光
鸿鑫商业广场具体位于润州区北府路以北，九华山路以东。
项目地理位置十分优越，靠近万达、常发商圈，紧邻华都名城、百盛家园等成熟小区。中海、恒大的业主也已经陆续入住，周边人口稠密。
项目于2019年1月1日正式开工，由江苏镇江建设集团与镇江交投合作开发，集商业、酒店、办公于一体，总投资约5亿元，总建筑面积约57867.17㎡。地上12层、地下两层。
图丨项目效果图
值得一提的是，针对万达等周边商圈饱和现状，鸿鑫商办综合体错位发展，以建筑全产业链为中心，打造智能、智慧建筑产业研发及制造中心。
图丨项目效果图
具体来看，鸿鑫商业广场以产业链总部经济为中心，引进银行、保险、设计院、勘探、施工、劳务服务及产品研发等企业，是全市首家以建筑全产业链为中心的商办综合体。
目前，江苏镇江建筑集团有限公司已确定入驻商业广场，其余上下游产业企业也正在陆续接洽进驻。
图丨项目效果图
今天我来到现场时，商场主体已经安装了玻璃幕墙，搭配乳白色的外立面，外观看起来现代感十足。
我翻看了今年8月拍的照片，和今天实景做了对比，发现项目的建设进度还是挺快的。
根据镇江交投近日释放的消息是：
除外围市政工程和幕墙工程外，其他建设事项均已按序时完成，并具备竣工验收条件。
图丨摄于2021.8.16
工地四周被围挡遮得严严实实，我在拍摄时遇到一位工人，他说商场明年开业估计还有点悬。
除此之外， 我便问不出别的。于是我决定到周边小区里面转一转，看看能不能获取更多有信息。
同为鸿鑫商业广场附近居民
业主对于这个商场想法却不一样
站在百盛家园一户的露台上，我能清楚地看到商场内部的模样。看样子，未来商场的地下车库出入口，应该就在百盛家园小区大门前的北府路上。
我拉住了几位百盛家园的业主，和他们聊了聊，发现他们对于鸿鑫商业广场，似乎并不是很感兴趣。
业主A（60岁左右）：
你别提了，这个商场天天叮叮咣咣响，早点建成早点清静，具体建什么样跟我没多大关系，我们上了年纪哪有那么多东西要买？一个万达一个长申够用了。
业主B（24岁左右）：
吵倒还好，我平时在苏宁上班，下班到家早就天黑了。不过我觉得这个商场建在这个位置，其实意义不大呀，我如果想买什么东西，下了班直接就能在苏宁买，或者顺路去一趟万达，不太可能再去这里购物啦。
业主C（60岁左右）：
建商场肯定是好事，全是空地、旧房子也不好看，关键在于这个商场的定位和以后的发展怎么样。
你要是弄得跟常发一样就没意思了，现在我们家里人去常发都是去长申超市买菜，整个常发人气实在不行。
虽然鸿鑫靠我们百盛家园近，但光靠百盛家园以及周边几个小区怎么可能养得活？只有好好规划，能吸引其它片区的客群也来购物，那才是本事。
随后，我又绕了一圈，跑到中海润泽园门口，“蹲守”了两名业主，问了问他们的想法。
业主D：肯定是好事呀，我们小区现在商铺种类还不够多，我平时工作忙，都是在叮咚买菜或者美团优选上买菜，但有时候在家烧饭，发现葱啊、酱油啊什么的用完了，想买就根本来不及的，我都只能跑到新城花园的欢乐番茄去应急。我们新小区，肯定是希望周边配套越多越好！
业主E：商场开起来之后我能带我孙女玩的地方也多一点，靠我们这么近，走走就能到了，蛮好的！
九如广场沿街商铺全部出售
周边商铺老板期待开业！
和鸿鑫商业广场一样被大家关心的，还有大西路上的九如商业广场。
九如商业广场位于大西路和宝塔路的交汇处，项目对面就是曾经堪称商业老大的中百一店。
说起九如商业广场，老镇江可能第一时间联想到的便是“九如饭店”，项目也确实是沿用了大西路当年较为知名的九如饭店的名称，或许也是为了表达延续和传承的寓意。其总投资2800万，总建筑面积1.4万㎡。
从外观看就能得知，九如商业广场走的是怀旧民国风路线，灰色条砖、成品线条、橙色的煤矸石砖与周边环境搭配得十分和谐。
整个项目共分为2栋楼，地下1层、地上最高4层，商铺面积从50㎡-240㎡不等。
目前，大部分商铺已经全部卖出去了，其中靠着大西路的沿街商铺单价高达2.5万 /㎡，现在一套不剩。
不过，之前一直说要进驻九如广场的宴春，现在已经取消了进驻计划。
我问了广场对面的几家商铺老板，他们都希望九如广场能尽早开业，将大西路的人气带起来，这样他们自己店里的生意也能跟着热闹一些。
我觉得，九如广场的建筑风格很特别，同时它又和西津渡景区挨着，后面好好管理的话，说不定能成为镇江的新网红打卡点！
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