产权转移书据印花税减半征收(产权转移书据印花税减半征收从什么时候开始)

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目前，我市市区国有土地上非居住用房办理过户税费有哪些？如是首次转移登记，开发商企业过户到个人，买卖双方税率如何计算？

对此

大庆市税务进行了详细解答

01

非居住用房办理过户所需税费：

买方：契税和产权转移书据印花税；

卖方：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、产权转移书据印花税及企业所得税（若卖方为自然人，需缴纳个人所得税）。

02

税费标准：

买方：契税税率5%；产权转移书据印花税税率为0.05%（契税计税依据为不含增值税价格，2021年12月31日前，小规模纳税人产权转移书据印花税按0.05%减半征收）。

卖方：房开企业转让已经登记的非居住用房，增值税税率9%；增值税附征（城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%），土地增值税以成交价格减除相关扣除项目后的余额计算增值额，适用30%—60%的超率累进税率；产权转移书据印花税按0.05%征收，企业所得税需要根据企业的实际利润所得情况进行汇算，税率为25%。