买房从来都不是一件简单的事，除了交房款外，当然少不了要缴各种税费，比如说契税、房产税、维修基金等。不过，只要买房人符合某些既定条件，有些税费是可以免缴的。买房不花冤枉钱，X博士告诉你真相！
1、买房时要交的税费种类有哪些？
2、买房时哪些税费一定要交？
在上海买房，购房者需要缴纳房产税、契税、印花税、产前登记费等税费。就契税而言，是否是“唯一住房”是影响契税的主要因素。
举个例子，若王先生（非户籍且居住证未满3年）购入一套面积100㎡的400万普通住宅，且属于首套房则需缴纳78315元的税费。
当然，并不是所有购房者都需要缴纳如此多的税费，当满足一定条件之后，某些特定得到税费是可以免缴的，比如房产税。
条件一、本市居民新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，人均面积≤60㎡（特指住房建筑）。
条件二、本市居民新购一套房，且一年内出售原有唯一住宅的，原税退还。
条件三、本市家庭子女成年后自购首套房。
条件四、持有居住证的引进人才在上海所购买的首套房。
条件五、非户籍家庭居住证满3年且为首套房的，不满3年的，待居住证满3年后，原税退还。
3、买房时这些税费不一定要交
如果购房者在支付房款时未付全款，而采用按揭贷款的方式，那么还将发生以下费用：
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