土地转让的是所有权和使用权(转让土地所有权和使用权有啥区别)

随着国家规范土地流转政策以后，各地政府纷纷推进农村土地流转事宜，给分农民带来了不少增收渠道，甚至在当地形成了规模化的流转，转出乡村新活力。但有关 土地流转后的一系列问题，不少村民表示还有疑惑存在，那土地流转后土地是谁的？农民有权收回土地吗？

一、土地流转后土地是谁的？

1.案例一

小刘是一名承包经营大户，他通过当地村委会到当地去承包土地种植莲藕。在承包的过程中需要村委会先去和村民协商，然后再签订相关流转合同，并进行备案。在签订流转合同的时候，一般都是有联系规定的，不能超过20年，所以等到合同联系到期后，土地所有权将归还给村集体。

2.案例二

小李和每村签订土地流转合同之后，但却改变流转土地用途，是有权收回的，并解除劳动合同关系。

二、土地流转后农民有权收回土地吗？

土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满，承包人有权收回土地，但对受让方在土地上的投入要补偿。什么情况下，农民可以收回土地使用权？

1.一是改变农业用途的土地

农村耕地只能用于农业用途，不能作为其他用途。若擅自拿农村流转土地从事非农业建设，就是“以租代征”，属于国家严禁和严厉打击的行为。如土地流转商承包土地后，私自改变土地用途，从事非农业建设，农民可以单方面终止合同，收回土地。

2.二是弃耕

耕地是宝贵的资源，放弃田地的耕种是耕地资源的严重浪费。若连续荒废土地两年以上，农民也可以强行收回土地。

总得来说，土地流转后土地使用权归承包方，所有权归村集体。而土地流转后农民有权收回土地，但要看具体情况才行。