达州市土地增值税核定征收税率(达州市征收农用地区片综合地价)

《中华人民共和国契税法》（简称“契税法”）于综合2020年8月通过全国人大常委会审议颁布，并于2021年9月1日土地增值税起正式实施。近年来，契税、城市维护建设税、印花税等税种的陆续立法，充分体现了国家构建完备规范的税法体系的决心与信心，税收法制化建设进程进一步推进。

按照税制平移的思路地价，契税法将暂行条例上升为法农用地律，保持了现行税制框架和税负水平总体不变。契税法授权省、自治区、直辖市在3%-5%范围内确定具体适用税州市率，四川税率省已明确契税税率确定为3%。按之前规定，四川各地有3%、4%两档地区契税适用税率，这次立法农用全省21个市州适用税率全部确定为3%。达

契税法实施后，个人购买住房契税优惠政策州市依然农用地延核定续执行。

• 对个人购买家庭唯一住地价房，面积为90平方米及以下税率的，减按1%的税率征收契税；

  
  

  面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契达税。

  
  

• 对个人购买家庭第二套改善性住房农用，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收核定契税；

  
  

  面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  
  

据四川省税务征收局财产和行为税处处长李岚介绍：契税法延续了现行税收优惠，居民住房需求保片障、夫妻离婚分割征收、企业改制重组等税收优惠均继续执行，经授权四川对土地房屋征收征用、片不可综合抗力灭失住房情形予以免征，税务地区部土地增值税门将持续落实这些税收优惠。

据悉，契税法对征税范围、减免税、申报缴纳等进行了完善，对纳税服务和征收管理进行了优化，新税法实施后，纳税人办税将更加便捷，税务部门征管将更加高效。