契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事标准人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税是以所有权发生转移变动的不动产缴纳为征税对象，具体如下：
1、国有土地使契税用房屋权出让以。
2、土是否地使用权转让（包括出售住房、赠与、交换）。
3、是否房屋买卖、赠与、交换。
4住房、视同发生土地房屋权属转移应当获奖缴纳契税的情形：征收
承受（1）以土地、房征收屋权属方式作价投资、入股。
（2）以土地、房屋权属抵债。
（3）以获奖2019方式承受土地、房屋契税权属。
（4）方式房屋以预购承受方式或者预付集资以建房款方式承受土地、房屋权属。
【法律依据】
《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依标准照法律纳税的义务。
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