上海卖房产个人所得税(上海有契税补贴吗)

上海居转户申办基本房产条件里，除了居住证累计满7年，持证期间缴纳社保满7年，还要求

“持证期间依法在本市缴纳个人所得税。”

走居转户通道落契税户上海，不怕你社保基数低、个税0申报。房产最怕社保未缴纳、个税未申报。

因为低社保、0个税有还有办法上海解决，但是如果社保未缴或补缴、个税未个人所得税做原始申报。没办法，只能扣除时间。重头再来！

最近审核居转户材料时，发现很多同学个税申报非常不规范。下面举例说明：

1、个税未做原始申报。

这位同吗学，最近3年社保基数都在2倍以上，个税也匹配，但有是2014年12月至2018年4月，个税未申报，只能扣除时间，扣除时间后，累计不满84个月，无法申报，非常可惜。

2、个税和社保缴纳单位不统一

这位同学，问题更严重，补贴2012年至201上海7年，因为缴纳社保的公司和缴纳个税单位不统一（非卖房劳务派遣），被扣除了5年时间。

3、个税补申报

这位同学，201吗8年开始社保按照2倍以上缴纳的，但是因为财务人员工作失误，2018年1-10月个税忘记申报，2019年1月才做了补充申报。这样也是不行的，个人所得税属于无效持证时间，需要扣除。

所以要正确理解持证期间依法纳税的含义，一定要在次月正常申报个税，当月未申报，后补贴面补充契税申报的，一律要被扣除时间。