泰国开泰研究中心报告称，20房地产21年年初至今，泰国大部分住宅房产开发商均放慢推出新项目，源于市场状况不利和待售住房数量仍处高位，促使经营商必须调整经营战略以与市场状况相符。房地产代理事务有限公司（ARE泰国A）的数据显示，2021年上半年曼谷和周边府治的新推出住宅单位数量为25,257个单位，年同比下降15.9%，房地产其中新公寓项目的推出量大幅下降，待售单位数量仍高，加上经营商调整战略专注于低层住宅市场，因有实芭提际居住需求、建筑周期短以及容易管理风险。
与此同时，为降低风险和增加企业的流动资金，经营商仍继续进少钱行市场营销活动和推出重磅特惠促销以吸引客户，如降价、入住免除各种费用、提供特殊利率和礼品，是准备购房消费者的良好机会，有助于推动销售回升，低于疫情前的水平。
泰国房地产代理事务有限公司的数据还显示，202别墅1年上半年曼谷和周边府治的住房订购量年同比增长高达37.7%，为3万8,174个单位。在售出的住房中，大部分即84%是竣工待售住房和过去几年推出的住宅项目，而16%是今年推出雅的雅新住房项目。由于经营商放慢推一套出新住宅项目和能出清部分别墅待售住房库存，2021年上半年曼谷和周边府治的累计待售单位数量已下降至21.4万个单位，比2020年年底下降了5.7%，这对市场是良好的信号。
对于2021年剩余时间的住房市场前景，开泰研究中心认为泰国住房市场仍存在高脆弱性。疫情有所放多少缓，以及市场仍有将于2021年12月31日结束的芭提降低住房（价格不超过300万泰铢）交易手续费措施的支持，但此轮疫情更加持久和严重已对经济活动造成广泛影响，使住宅房地产业可能需要更长的时间才能恢复多少到疫情暴发前的水平。
开泰研究中心认为，2021年剩余期间内经营商对新房项目的开盘将保持审慎态度，2021年全年曼谷和一套周边府治的新推出住宅数量将泰国为4.1-4.8万个单位，创18年以来最低，而曼谷和周边府治的住房订购量将为5.7-6.3万个单位，持续20少钱20年的下降走势。?
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