房地产项目的优惠政策怎么写(房地产销售优惠政策方案)

近期，有关楼市的好消息不断，各城开展实际的“松绑”政策，曙光来临！多部门统一表态，释放积极信号，而后房地产税试点城市暂缓，各地政策暖风频吹。

重磅！购房良机到！

楼市利好政策频出

3月中旬，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委罕见地统一表态，释放出积极的楼市信号！财政部有关负责人也表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

同时，据中指研究院不完全统计，今年一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

此外，4月短短几天，包括衢州、秦皇岛、绵阳、大连、兰州等地也相继出台楼市放宽措施。

力挺！地方政策出台！

官方喊你赶紧买房

4月12日

2022年淮北市房地产展示交易会

新闻发布会召开

经淮北市政府同意，结合实际，市住房和城乡建设局、市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北银保监分局联合出台关于淮北市购房优惠政策的实施意见。政策期内，本市、外地居民或企业在淮北市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

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详细政策

优惠政策

本市、外地居民或者企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

(一)财政奖励

个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。

购买家庭非首套新建商品住房的，给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。

个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。

(二)金融机构信贷支持

金融机构提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。

降低借款人资金成本，房展会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%，提前还款0违约金。

提供便捷的金融服务，房展会期间办理住房按揭贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上 线下的方式办理贷款及还款业务。

(三)房地产开发企业补贴

在房地产开发企业自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。参展的房地产开发企业、项目、优惠信息在市住房和城乡建设局网站发布。

使用原则

(一)先购后补。补贴对象在我市城区内购买房屋并取得不动产权证后，可申请购房财政奖励。

(二)专款专用。购房奖励资金由市财政每年列入专项预算，市住房和城乡建设局组织定期发放，专款专用。

(三)违规必究。对弄虚作假、骗取奖励资金的依法追回，并追究有关单位和人员的责任;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

适用范围

首套新建商品住房(包括政策性住房)指以家庭为单位在淮北市城市规划区范围内购买的第一套新建商品住房。

享受优惠政策的个人或家庭，购买的必须是由参加2022年春季房展会的房地产开发企业开发并开具销售不动产发票的新建商品住房、新建非住宅商品房。

个人或家庭购房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

其他事项

(一)政策期间内，每套房屋仅限一人或一个家庭享受一次购房优惠政策。

(二)购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案时间为准(2022年4月30日-5月4日完成合同网签，并于2022年4月30日-5月13日完成合同备案)。

(三)房地产开发企业购买本企业开发的非住宅商品房，不享受本实施意见优惠政策。

(四)使用购房券购房，不享受本实施意见财政奖励政策。

(五)濉溪县可参照执行。

(六)本实施意见仅2022年春季房展会期间(2022年4月30-5月4日)有效。

(七)本实施意见由淮北市住房和城乡建设局负责解释。

6100亩（规划中）造城计划

助力品质人居建设

如今，房地产进入“稳地价、稳房价、稳预期”时代。淮北购房补贴政策的出炉，条条款款都利好购房者与房企，旨在增强市场信心，传递正面、积极的信号！

房子要宜居宜业，更要有高性价比！淮海·绿地21城钜惠优享补助，现在起购房，即享首套房政府补贴6万，利息减免6万起，项目最高补贴3%-5%优惠！

淮海·绿地21城，规划6100亩世界大城，致力于打造集生态、居住、教育、医疗、康养等功能于一体的宜居康养之地。目前1100亩大城繁华已然兑现，业态涵盖商业、办公、住宅、运动场、特色街区、邻里中心、康养酒店、特色民宿及城市会客厅等。

图丨淮海·绿地21城规划图

加快建设省际毗邻地区新型功能区

2021年9月3日，徐州市铜山区人民政府、淮北市杜集区人民政府省际毗邻地区新型功能区共建签约仪式正式举行，段园加速融入徐州都市圈！

2021年10月9日，张永书记第七次调研段园省际毗邻地区新型功能区建设情况，指出抢抓长三角一体化发展战略机遇，加快建设省际毗邻地区新型功能区。

2021年11月5日，在国务院新闻办召开的新闻发布会上，安徽提出要在区域联动方面，加快淮北宿州一体化，支持宿州、淮北深度融入徐州都市圈，推动省际毗邻地区探索一体化协同发展新机制，共同打造产城融合新城区。同时，全面开展在园区发展、产业转移等方面开展深度合作。

交通出行 高效兑现

融合发展，交通先行。徐淮一体化促进两市互联互通，为淮海·绿地21城业主出行带来极大便捷。

全维配套 大城繁华兑现

区域内拥有金鹰二期商业广场、韩山商业街、荣盛广场等全系商业和娱乐配套；徐州市第一人民医院正式搬迁，徐州市妇幼保健院新院区定址西区等丰厚医疗资源；另有5A级云龙湖景区在旁，卧牛山山体公园、桃花源湿地公园环伺，多方位满足人们的生活需求。

为更好满足社区内小业主上学需求，夏锦苑规划18班幼儿园、春晖苑规划9班幼儿园；同时拥有一所九年一贯制学校-淮海绿地21城实验学校，目送式教育，让家长不再缺席孩子的成长。

王牌户型登录

热销全城 臻稀藏品

建面约106㎡瞰景高层，四开间朝南，奢享南向四面宽。方正户型，动静布局合理，厨房统一采用U型人性化设计操作流畅，动线分明，餐厨相近，实现方寸之间的华丽转身；客厅采用“餐客阳一体”的开放格局，双厅相连，满足全家生活的大空间需求；南北通透明亮，视野更加开阔。

图丨夏锦苑106㎡高层样板间实拍图

豪华主卧套间，配备风情飘窗，午后倚在飘窗前小憩，延伸室内景观视野，良好的采光通风，尽展其乐融融的家庭生活图景。

图丨夏锦苑106㎡高层样板间实拍图

夏锦苑106㎡高层户型图

建面约160㎡归心墅，拥有三层私享空间，一层全开敞 二层双套间 三层主卧套。

一层生活区，豪华舒适餐客厅一体化，三面宽设计，横向长餐桌，能容纳10余人同时就餐；二层作为功能区，可设立雪茄品鉴区、桌上足球区及观影区，周末约三五好友至二楼，纵享天伦之乐；三层作为居住区，奢阔豪华酒店式套房，尽享私密与繁华。

图丨夏锦苑160㎡合院样板间实拍图

夏锦苑160㎡合院户型图

购房良机虽到，但切记不可盲目，潜力与品质仍旧是置业者考虑的重点。在淮海区域核芯地段，淮海·绿地21城这样的优选楼盘，对购房者而言，实属惊喜！