2019年执行税的新个税规定，直辖市、省会城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为800元。

怎么理解呢？扣除并不是说在缴纳的税款中相减，而是对于应征税额的增加。可能文字理解比较困难，举个例子：小A的月工资为6100元，如果按照新个税，每月需要缴纳的个人所得税为（6100元-5000元）3%=33元。但是，在新个税中存在着住房租金专项扣除，小A所在的城市为市辖区户籍人口超过100万，可享受扣除标准为每月1100元。在享受了附加扣除以后应缴纳的个税为多少呢？6100元-5000元-1100元=0元，也就不需要缴纳个人所得税。

近日来，多地都发生了租客如多少果开具合同需要住房租金专项附加扣除，则被房东要求“涨房租”。工资那么，为什么会呈现这般呢？

一、新个税下，交房东的收入被“透明”。

新个税之下“住房租金专项附加扣除”，可以说是对所有城市打工者的福音，能够更好的减少个人所得税的支付，更好的进行收入。但是，房东却不愿意了。为什么？

1、租房专项附加扣除，租房者是需要上传合同才能够享受交到扣除，对于房东而言有着“透明”。

曾经也在一线城市，深知在一线城市中打拼的不易，单纯就租房这一块，很多房东是将房产“分割”然后公寓式多少的进行出租。这种情况能够更好的实现创收，公寓式出租一般来讲是整体出租租金的2倍甚至以上！当然，还有就是单纯的以整租6100为主。

原来在出租信息中，很多的私宅进行出租，由工资于信息的不互通，所以房东呈现的是什么状态呢？“避税天堂”，只能用这四个字形容。为什么？就是因为信息的不互通，房东收了租客的租金，信息根本就没有任何的知晓渠道。

2、新个税综合所得税60000元/年的情况，在“透明”的租赁合同中，房东需要支付更多的个人所得税，所以不情愿，只能扣是以“涨房租”的方式阻止。

“如果你抵个人所得税扣个税的话，那就要涨房租”。在城市中的“房东”，往往不仅仅只有一套房产，往往是三四套房产，甚至房东自己去租“公租房”，也要进行“租房生意”，为什么？因为能够获得更大的收益。

房东在城市工作，又能够通过租房进行创收，自由自在、无拘无束、生活无忧。可以说一年通过租房进行的创收，完全规避掉了个人所得税。但是在个税专项扣除“透明”的情况下，如果“抵扣个税”，可能就涉及到房东需要缴纳更多的“个人所得税”。怎么讲？举个例子：

小A在一线城市拥有三套房产，每年的年工资为60000元，房子自己与家人住一套，然后另外两套进行出租，合6100计的租金收入达到20万元，那么每年的共计收入员工为税26万元。

如果说房租信息不通，收入情况不知道租金的事儿，那么小A每年享受的60000元以下免征个人所得税，也就不需要缴纳任何的个人所得税。

但是房屋租金呢？没有缴纳任何的税费，房屋租赁的税费完全没有缴纳。20万元年租金，一年需要缴纳32000元。

二、对比之下，租客只能是“妥协”。

住房租金专项扣除，本就是一项能够增收的事情。但是被房东“玩坏了”。租客与房东在对比之下也只能是妥协。1500元的扣除员工费用，大约能够扣减33元的税费，但是房东支付税费则为5%-20%，就算是1500元的租金也是需要支付75元--300元。而住房租金往往是高于1500元的存在。

三、每一位合法公民都应该缴纳个人所得税，拒绝避税漏税！

对于城市“房东”而言，不仅仅是“炒房团”利用着社会整体的资源，一套房、二套房、套个人所得税套房，然后出租给外来务工人员、大学生、创业者，每次房价上涨的主要原因都是因为这些团体手里握着太多的房子，使房子的供给减小。而市场呢？房地产的价格也是由供需所决定，需求大于供给，势必也就会涨价。2016年、2017年房地产价格大幅上涨，主要的原因就是市场供给的房产远远小于需求，所以呈扣现着房产价格上涨。

每一位合法公民缴纳个税是本身的义务所在，特别是房东，具有着一套房、二套房、套套房，就更加应该履行这个义务与责任！