南京经济适用房转让的商业时候是要土地收益金的。
是否缴纳土地收土地益金，要根据拆迁的土地性质来判断；若拆迁的土地性质是国有土地，拆迁协议的名称是《南京土地市城市房屋拆迁补偿协议》，则需要交纳收益金收益金；若拆迁的土地性质是非国有土地，拆迁协议的名称是《南京市征地房屋拆商业迁补偿安置协议》，则不根据需要交纳收益金。收取
土地收益金=本次转让核定的契税计什么收取税金额-（原购房缴纳契税什么计税根据金额 原契税实缴金额）x50%
2021年第三季度南京8收益金3个经济适用房小区上市指导价
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